2025【合同范本】商業(yè)房產(chǎn)租賃合同的附加協(xié)議寫作模板

2025【合同范本】商業(yè)房產(chǎn)租賃合同的附加協(xié)議寫作模板商業(yè)房產(chǎn)租賃合同的附加協(xié)議本附加協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：，身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。乙方（承租方）：，身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《商業(yè)房產(chǎn)租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方的權利義務，保障合同的順利履行，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下附加協(xié)議：第一條租賃物信息1.1租賃物位于市區(qū)路號，具體位置詳見主合同附件《租賃房產(chǎn)平面圖》。租賃房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中可租賃面積為平方米。1.2租賃房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，乙方承諾嚴格按約定的用途使用租賃房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或進行任何可能影響租賃房產(chǎn)結構、安全的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期限內無違約行為且按時足額支付租金及其他應付款項，甲方同意在租賃期滿后根據(jù)本協(xié)議約定的條件優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：），租金支付方式為（按月/按季度/按半年）支付，首期租金應于年月日前支付，后續(xù)租金應于每期租金起始日之前的個工作日內支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方應按時足額支付租金，若逾期支付，甲方有權按日收取違約金，違約金為overdueamount的%。第四條押金4.1乙方應于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行主合同及本協(xié)議義務的保證。4.2押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無任何違約行為且租賃房產(chǎn)及附屬設施設備完好無損，甲方應于個工作日內全額退還押金。4.3若乙方違反主合同或本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金，若押金不足以彌補損失，乙方應另行賠償。第五條租賃房產(chǎn)的修繕與維護5.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。若租賃房產(chǎn)因乙方使用不當或過失導致?lián)p壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。5.2若租賃房產(chǎn)需進行大型修繕或涉及結構安全的修繕，乙方應提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行施工，相關費用由甲方承擔。5.3甲方應在接到乙方通知后個工作日內對租賃房產(chǎn)的使用狀況進行檢查，若發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或需要甲方協(xié)助的事項，應及時處理。第六條租賃房產(chǎn)的使用限制6.1乙方承諾在租賃期間內，嚴格遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內從事任何違法活動。6.2乙方不得將租賃房產(chǎn)用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，或進行任何可能對租賃房產(chǎn)及周邊環(huán)境造成污染或損害的行為。6.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內進行任何形式的賭博、傳銷等違法行為，不得擾亂周邊居民的正常生活秩序。6.4乙方不得在租賃房產(chǎn)內進行任何未經(jīng)甲方書面同意的廣告宣傳或商業(yè)推廣活動。第七條轉租及sublicensing7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)的全部或部分轉租、分租或sublicensing給第三方。7.2若乙方經(jīng)甲方書面同意轉租，應與次承租人簽訂書面轉租合同，并將合同副本交甲方備案。轉租期限不得超過剩余租賃期限，且轉租的租金標準不得低于本協(xié)議約定的租金標準。7.3轉租行為不得影響甲方的合法權益，若因轉租行為導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。第八條保險8.1乙方應自行投保租賃房產(chǎn)內乙方的所有財產(chǎn)及相關責任險，保險費用由乙方承擔。8.2乙方應確保保險單上將甲方列為共同被保險人或受益人，并在保險單簽訂后日內向甲方提供保險單副本。8.3若租賃房產(chǎn)發(fā)生保險范圍內的損失，乙方應負責及時向保險公司索賠，并將理賠結果及時通知甲方。第九條稅費承擔9.1租賃期間，租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔。9.2租賃期間，乙方因使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、trashdisposalfees、供暖費、空調費、維修費等由乙方承擔。9.3乙方應依法承擔租賃期間內產(chǎn)生的其他相關稅費。第十條提前解約10.1若乙方提前終止租賃合同，應提前日以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。10.2若乙方擅自提前退租或違反主合同及本協(xié)議約定導致甲方解除合同，乙方應按未履行期間的租金標準支付違約金，并承擔相應賠償責任。第十一條違約責任11.1若乙方未能按時支付租金或其他應付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取停水停電等措施，直至乙方履行支付義務。11.2若甲方因乙方的違約行為導致租賃房產(chǎn)受損或產(chǎn)生其他損失，乙方應賠償甲方的全部損失。11.3若任何一方違反主合同或本協(xié)議約定，導致對方遭受經(jīng)濟損失或reputationaldamage，違約方應賠償守約方的全部損失。第十二條爭議解決12.1本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與主合同、本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字/蓋章）：