2025《物業(yè)管理合同》范本

2025《物業(yè)管理合同》范本甲方（物業(yè)管理委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的及服務(wù)范圍1.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范性和有效性。1.2乙方同意按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)、管理；（5）公共秩序維護(hù)與管理；（6）車(chē)輛停放管理；（7）裝飾裝修管理；（8）檔案資料的建立與管理；（9）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：2.2物業(yè)類(lèi)型：2.3物業(yè)位置：2.4建筑面積：平方米2.5物業(yè)用途：第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2服務(wù)期限屆滿后，若雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）有權(quán)提出合理建議和意見(jiàn)，要求乙方改進(jìn)服務(wù)；（3）有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)解除合同；（4）有權(quán)要求乙方賠償因管理不善造成的損失。4.2甲方的義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作；（3）提供必要的物業(yè)管理和維修條件；（4）不得干涉乙方依法依約進(jìn)行的正常物業(yè)管理活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)甲方或物業(yè)使用人提出的不合理要求予以拒絕；（3）有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或采取相應(yīng)措施。4.4乙方的義務(wù)：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；（3）接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、檢查；（4）不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月，共計(jì)元/年；（2）其他費(fèi)用：。5.2付款方式及時(shí)間：（1）甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）若逾期支付，甲方應(yīng)按照日萬(wàn)分之的比例支付違約金。5.3費(fèi)用調(diào)整：若因物價(jià)變動(dòng)或其他因素需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理6.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2對(duì)于需要大修或更新的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前日向甲方提交書(shū)面報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.3因乙方管理不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)及公共區(qū)域保潔工作。7.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域的整潔與美觀。7.3甲方應(yīng)配合乙方做好垃圾分類(lèi)及清運(yùn)工作。第八條公共秩序與安全管理8.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，加強(qiáng)安全巡查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的穩(wěn)定。8.2乙方應(yīng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，及時(shí)處理突發(fā)事件。8.3甲方及其物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第九條車(chē)輛停放管理9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛的停放管理，維護(hù)停車(chē)秩序。9.2乙方應(yīng)合理配置停車(chē)位，保證車(chē)輛停放安全。9.3因乙方管理不善導(dǎo)致車(chē)輛損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條裝飾裝修管理10.1乙方應(yīng)審核甲方及其物業(yè)使用人的裝飾裝修方案，確保其符合相關(guān)法規(guī)及物業(yè)區(qū)域管理規(guī)定。10.2裝飾裝修施工過(guò)程中，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，防止因施工不當(dāng)造成公共設(shè)施損壞。第十一條檔案管理11.1乙方應(yīng)建立完整的物業(yè)檔案，包括物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄等，并妥善保管。11.2甲方有權(quán)查閱與物業(yè)相關(guān)的檔案資料。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域管理混亂，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。12.3出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方逾期日未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此造成的后果。13.2乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：年月日簽訂地點(diǎn)：