房建的合同范本

房建的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系人姓名為XXX，聯(lián)系電話為XXX，電子郵箱為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍包括建筑施工、安裝、裝修等。聯(lián)系人姓名為XXX，聯(lián)系電話為XXX，電子郵箱為XXX。

合同簡介：

甲方作為房建項目的開發(fā)和投資方，擁有該項目的一切合法權(quán)益。乙方作為具備專業(yè)房建施工能力的企業(yè)，甲方看中乙方的施工實力和技術(shù)水平，擬將該房建項目的施工任務(wù)委托給乙方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就項目的施工事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房建項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行，按時交付，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的職責(zé)，共同推進項目的實施。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方應(yīng)秉持合作精神，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利推進。除非本合同另有約定，否則雙方不得單方面解除或終止合同。

本合同的簽訂有利于雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源整合，提高房建項目的施工質(zhì)量和效率，確保項目在規(guī)定時間內(nèi)完成，滿足甲方的需求。同時，乙方通過承擔(dān)該項目，可以提升企業(yè)的知名度和市場競爭力，實現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（委托方）與乙方（服務(wù)提供方）之間房建項目的委托施工事宜，確保項目順利進行，按時交付，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)房建項目的施工圖紙設(shè)計、施工、安裝、裝修及工程驗收等全部施工任務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成施工進度，確保工程質(zhì)量，并承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)提供乙方施工所需的設(shè)計圖紙、施工材料、設(shè)備等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)支付乙方施工費用，并按照本合同約定的價格與支付條件進行支付。

5.雙方應(yīng)共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利推進。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的委托方。

2.乙方：指XXX建筑安裝工程有限公司，本合同的服務(wù)提供方。

3.房建項目：指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程項目。

4.施工圖紙：指甲方提供給乙方，用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)設(shè)計圖紙。

5.施工費用：指乙方完成房建項目所需的全部費用，包括人工、材料、設(shè)備等成本。

6.工程驗收：指房建項目完成后，甲方組織相關(guān)單位進行的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查與評定。

7.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成房建項目的施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的進度進行施工。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格支付施工費用。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付乙方施工費用，延遲支付的，應(yīng)支付延遲支付部分的違約金。

5.甲方應(yīng)提供乙方施工所需的設(shè)計圖紙、施工材料、設(shè)備等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。

6.甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題給予及時協(xié)助和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和要求提供施工圖紙、施工材料、設(shè)備等。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格支付施工費用。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成施工進度，確保工程質(zhì)量，并承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證房建項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間提交工程進度報告，并配合甲方進行工程驗收。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水、噪音等環(huán)保問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。

第四條價格與支付條件

本合同施工費用總計為人民幣【】（大寫：【】元整），詳細(xì)費用明細(xì)見附件。

甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%。

3.乙方完成工程進度達到100%并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的剩余40%。

4.甲方支付費用時，應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。

5.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XXX建筑安裝工程有限公司

銀行賬號：【】

開戶銀行：【】

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

1.乙方應(yīng)自合同生效之日起【】個月內(nèi)完成房建項目的施工。

2.甲方應(yīng)自合同生效之日起【】個月內(nèi)完成設(shè)計圖紙的提供及施工許可等相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.工程驗收應(yīng)在乙方完成施工之日起【】個月內(nèi)進行。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

2.若甲方未按照約定的時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付部分的違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

3.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。若因乙方原因造成工程重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無法使用或造成人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.若甲方未按照約定提供施工圖紙、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤工期的責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。

5.若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.本合同的違約金和賠償責(zé)任，雙方同意通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡速恢復(fù)施工。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不經(jīng)濟，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同期限。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按時完成施工，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方有權(quán)要求乙方在不可抗力事件結(jié)束后【】個月內(nèi)完成施工。

第七條爭議解決

1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

2.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

3.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決是解決爭議的最終方式，雙方在訴訟過程中應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

5.在爭議解決過程中，除非有關(guān)法律另有規(guī)定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達成調(diào)解，相關(guān)費用按調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號信的方式發(fā)送到對方的指定聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程收尾工作，并清理施工現(xiàn)場。

5.合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)均不負(fù)任何責(zé)任，但本合同終止前的違約責(zé)任仍應(yīng)有效。

6.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括