房屋施工合同范本

房屋施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事建筑安裝工程、裝修設計、施工的企業(yè)，具備較強的施工能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)實力及信譽的認可，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”）進行施工改造事宜，達成合作協(xié)議。甲方作為房屋的所有者，將房屋委托給乙方進行施工改造；乙方作為施工方，應按照甲方的要求完成施工改造任務。雙方共同確保施工改造工作的順利進行，實現(xiàn)房屋價值提升和乙方施工質(zhì)量的雙贏目標。

本合同旨在明確雙方在施工改造過程中的權(quán)利、義務和責任，為雙方提供一個公平、公正、公開的合作平臺。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。在本合同的履行過程中，如遇不可抗力等因素影響合同的正常履行，雙方應本著友好協(xié)商的原則，及時溝通，共度難關(guān)。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式確立了合作關(guān)系，為后續(xù)施工改造工作的開展奠定了堅實基礎。通過本合同的履行，甲方將獲得高品質(zhì)、高效率的施工服務，乙方則有機會展示企業(yè)實力，拓展業(yè)務范圍，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋施工改造項目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務，確保施工改造工作的順利進行，最終實現(xiàn)甲方房屋價值提升和乙方施工質(zhì)量的共贏。

具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方擁有的房屋進行施工改造，包括但不限于裝修設計、施工、材料采購等。

2.甲方應提供施工改造所需的原始資料、圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，并按照約定支付工程款項。

3.乙方應按照約定的施工標準、工期要求完成施工改造任務，并保證施工質(zhì)量和安全。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同的一方，房屋的所有者，即XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同的另一方，施工方的承攬者，即XXX建筑安裝工程有限公司。

3.施工改造：指對甲方房屋進行裝修設計、施工、材料采購等活動，以提升房屋的價值和使用功能。

4.工期：指乙方完成施工改造任務所需的時間，具體工期按照雙方約定的時間表執(zhí)行。

5.工程款項：指甲方按照合同約定支付給乙方的施工改造費用，包括施工費、材料費等。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.提供資料：甲方應向乙方提供施工改造所需的原始資料、圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，確保乙方能夠準確理解甲方的需求。

2.支付款項：甲方應按照約定的時間和金額支付工程款項，保障乙方的施工順利進行。

3.配合施工：甲方應積極配合乙方的施工工作，提供必要的現(xiàn)場管理和服務，確保施工順利進行。

4.驗收工程：甲方有權(quán)對乙方完成的施工改造工程進行驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標準。

乙方的權(quán)利與義務：

1.施工質(zhì)量：乙方應按照約定的施工標準、工期要求完成施工改造任務，并保證施工質(zhì)量和安全。

2.材料采購：乙方負責施工所需材料的采購，確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。

3.進度報告：乙方應定期向甲方報告施工進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工期不受影響。

4.工程保修：乙方應對施工改造工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量進行保修，確保甲方在使用過程中無后顧之憂。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定施工改造工程的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于施工費、材料費、人工費、管理費等。

支付方式為：

1.甲方在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付施工改造工程總價的30%作為預付款。

2.乙方在完成施工進度達到約定的60%時，甲方應支付施工總價款的30%。

3.乙方在施工完成后，甲方應進行工程驗收，并在驗收合格后的七個工作日內(nèi)支付剩余的40%工程尾款。

乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定履行至工程完工。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同生效后七個工作日內(nèi)，甲方支付預付款。

2.乙方在約定的工期范圍內(nèi)完成施工改造任務。

3.施工完成后，甲方進行工程驗收，并在驗收合格后的七個工作日內(nèi)支付尾款。

第六條違約責任

違約情形及其后果如下：

1.若甲方未按照約定時間支付預付款、工程進度款或尾款，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的千分之五每天的滯納金。

2.若乙方未按照約定的工期完成施工改造任務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五每天的滯延金。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行返工、修復，并有權(quán)要求乙方支付相應的賠償金。

4.若甲方未按照約定提供施工所需資料、圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，導致乙方施工延誤，甲方應支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。

5.若雙方因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。

6.本合同約定的違約金、賠償金等違約責任事項，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。任何一方違約，均應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應盡快協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除違約責任。

若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)情況決定合同的繼續(xù)、變更或終止。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)未提出訴訟，或訴訟過程中雙方同意仲裁，均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

雙方應盡力避免爭議的發(fā)生，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。在爭議解決過程中，雙方應保持克制和誠信，以維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何單方面的變更主張均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同約定的工程完工；

c)不可抗力事件導致合同無法履行；

d)依法或依本合同約定解除合同的其他情況。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、賠償金支付等。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地的法律視為補充。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件為：

1.施工圖紙及技術(shù)要求；

2.材料品牌及型號規(guī)格；

3.施工進度計劃；

4.工程質(zhì)量標