商業(yè)門臉租賃合同范本

商業(yè)門臉租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的商業(yè)門臉一事，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方均承認(rèn)本合同的條款，并承諾共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任以及對商業(yè)門臉租賃市場的共同認(rèn)識。甲方作為出租方，擁有上述商業(yè)門臉的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的商業(yè)門臉，并按照本合同的約定支付租金。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，同時也為解決可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。

在本合同中，甲方承擔(dān)出租方的權(quán)利和義務(wù)，包括保證商業(yè)門臉的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)、提供合格的商業(yè)門臉、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等；乙方承擔(dān)承租方的權(quán)利和義務(wù)，包括支付租金、合理使用商業(yè)門臉、維護(hù)商業(yè)門臉的完好等。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。

本合同的簽訂對于甲乙雙方均具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂并不意味著甲乙雙方對商業(yè)門臉租賃市場的未來趨勢做出任何預(yù)測或保證。任何一方不應(yīng)將本合同作為商業(yè)決策的唯一依據(jù)，而應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況進(jìn)行獨(dú)立的判斷和決策。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方應(yīng)對商業(yè)門臉的實(shí)際情況進(jìn)行充分的了解和核實(shí)，以確保商業(yè)門臉符合乙方的經(jīng)營需求。

本合同的簽訂并不意味著甲乙雙方對商業(yè)門臉的未來價值做出任何承諾或保證。任何一方不應(yīng)將本合同作為商業(yè)投資的唯一依據(jù)，而應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況進(jìn)行獨(dú)立的判斷和決策。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對商業(yè)門臉租賃市場的認(rèn)識和信任。任何一方不應(yīng)將本合同作為商業(yè)決策的唯一依據(jù)，而應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況進(jìn)行獨(dú)立的判斷和決策。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，尊重社會公德，保護(hù)環(huán)境，確保租賃活動的合法、合規(guī)進(jìn)行。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，任何一方不應(yīng)濫用本合同約定的權(quán)利，損害對方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)調(diào)，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對商業(yè)門臉租賃市場的認(rèn)識和信任。任何一方不應(yīng)將本合同作為商業(yè)決策的唯一依據(jù)，而應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況進(jìn)行獨(dú)立的判斷和決策。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，尊重社會公德，保護(hù)環(huán)境，確保租賃活動的合法、合規(guī)進(jìn)行。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，任何一方不應(yīng)濫用本合同約定的權(quán)利，損害對方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)調(diào)，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)門臉租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，并為解決可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。具體內(nèi)容包括，但不僅限于以下幾個方面：

1.甲方將商業(yè)門臉出租給乙方使用，乙方則按照約定支付租金。

2.甲方應(yīng)保證商業(yè)門臉的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并確保商業(yè)門臉符合乙方的經(jīng)營需求。

3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)門臉，并按照約定支付租金。

4.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××有限公司，擁有商業(yè)門臉的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將商業(yè)門臉出租給乙方使用的當(dāng)事人。

2.乙方：指×××有限公司，租賃甲方提供的商業(yè)門臉，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指乙方按照本合同的約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.商業(yè)門臉：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)物業(yè)，具體地址為××省××市××區(qū)××路××號。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)門臉的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商業(yè)門臉的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，確保商業(yè)門臉符合乙方的經(jīng)營需求。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。

3.甲方應(yīng)提供商業(yè)門臉的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)商業(yè)門臉的維修和保養(yǎng)，確保商業(yè)門臉的安全和完好。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止或解除本合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商業(yè)門臉，并享受租賃期間的相關(guān)權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有遲延支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)門臉，并負(fù)責(zé)商業(yè)門臉的內(nèi)部裝修和設(shè)施維護(hù)。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商業(yè)門臉內(nèi)進(jìn)行非法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將商業(yè)門臉恢復(fù)原狀，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：商業(yè)門臉的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的租金到期日之前，將租金支付給甲方。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。

5.價格調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同的租賃期限為自乙方入住商業(yè)門臉之日起至租賃期滿之日止。租賃期限為____個月。

2.試用期：租賃期限內(nèi)，乙方享有試用期__個月，試用期租金按雙方約定比例支付。

3.提前終止：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。

4.續(xù)約：租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供商業(yè)門臉，或未履行甲方其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為乙方預(yù)期利益損失的100%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為乙方應(yīng)支付租金的100%。

3.逾期交付：甲方逾期交付商業(yè)門臉，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金違約金。

4.提前終止：任何一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的100%。

5.違約金支付：違約方應(yīng)在收到對方要求支付違約金的書面通知后__日內(nèi)，按照雙方約定的方式支付違約金。

6.違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的其他損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

8.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）、疾病爆發(fā)（如疫情等）。

3.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

4.責(zé)任減輕：即使不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同，該方應(yīng)盡力減輕損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

5.不可抗力情況的結(jié)束：一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施繼續(xù)履行本合同。

6.不可抗力證明：受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道等。

第七條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭議影響合同的正常進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照仲裁或訴訟的方式解決爭議。

3.仲裁解決：如雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會提起仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。

5.特定爭議解決方式：對于某些特定類型的爭議，甲乙雙方可以另外約定特定的爭議解決方式。

6.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律。

7.仲裁或訴訟費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或者由雙方協(xié)商確定。

8.保密條款：雙方在爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行，通知發(fā)出方的發(fā)送日期為通知的生效日期。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更本合同的，另一方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

c.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)單方面終止本合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。

4.終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交商業(yè)門臉、支付違約金等。

5.合同解除：一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的條件和后果按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。

6.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于商業(yè)門臉的圖片、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等，附錄與本合同具有同等法律效力。