廣西包地合同范本

廣西包地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“廣西XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址為廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)民族大道XX號，法定代表人為李XX。甲方是一家專注于農(nóng)業(yè)發(fā)展的企業(yè)，擁有豐富的土地資源和管理經(jīng)驗。如需聯(lián)系甲方，可通過電話13XXXXXXXXX或電子郵件xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“廣西XX種植專業(yè)合作社”，注冊地址為廣西壯族自治區(qū)桂林市荔浦縣XX鎮(zhèn)XX村，法定代表人為張XX。乙方是一家專業(yè)從事農(nóng)作物種植和農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)的合作社，擁有豐富的種植經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)。如需聯(lián)系乙方，可通過電話13XXXXXXXXX或電子郵件xxx@。

合同簡介：

甲方作為土地的所有者，希望充分利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。乙方作為專業(yè)的種植合作社，具備良好的種植技術(shù)和經(jīng)驗，希望通過租賃土地開展農(nóng)作物種植業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利的原則，達成合作協(xié)議，甲方將土地出租給乙方使用，乙方承諾按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進行種植管理。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置土地，而乙方需要租賃土地開展種植業(yè)務(wù)。通過雙方的合作，可以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提高土地利用效率，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展。同時，本合同的簽訂符合我國相關(guān)政策導(dǎo)向，推動農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

在簽訂本合同時，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、平等自愿的原則。甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進行種植管理，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行。雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)合同約定的目標(biāo)，為我國農(nóng)業(yè)發(fā)展做出貢獻。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照約定提供租賃土地，確保土地質(zhì)量符合種植要求；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法開展種植業(yè)務(wù)；

（4）按照約定收取租金，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進行種植管理，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行；

（2）自行承擔(dān)種植過程中的風(fēng)險，包括自然災(zāi)害、病蟲害等；

（3）按照約定支付租金，遵守合同約定的其他條款；

（4）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

第二條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：土地租賃價格為每畝每年人民幣XX元，總計人民幣XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每年1月31日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。

第三條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可續(xù)簽。

第四條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

（2）未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；

（2）未按約定用途和標(biāo)準(zhǔn)進行種植管理，導(dǎo)致土地資源浪費或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進行修復(fù)并支付違約金；

（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為土地出租方與乙方作為承租方之間的合作關(guān)系，乙方租賃甲方位于廣西的土地用于農(nóng)業(yè)種植活動。合同范圍包括但不限于土地的租賃、種植管理、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“土地”指的是甲方位于廣西的用于農(nóng)業(yè)種植的面積及地理位置，具體地塊詳見附件。

2.“租賃期”指的是本合同的有效期，即甲方出租土地給乙方使用的期限。

3.“租金”指的是乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用土地進行種植。

4.“種植活動”指的是乙方在土地上進行的農(nóng)作物種植、管理、收獲等一系列農(nóng)業(yè)操作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照約定時間交付土地給乙方使用；

（3）確保土地的質(zhì)量符合種植要求；

（4）在租賃期間，不得干涉乙方的正常種植活動；

（5）提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)；

（6）按約定收取租金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進行種植管理；

（2）自行承擔(dān)種植過程中的風(fēng)險，包括自然災(zāi)害、病蟲害等；

（3）按時支付租金；

（4）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；

（5）在租賃期間，負責(zé)土地的維護和保護；

（6）合同到期或提前解除合同時，按約定將土地恢復(fù)原狀并交還甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：土地租賃價格為每畝每年人民幣XX元，總計人民幣XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每年1月31日前向甲方支付當(dāng)年的租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)每年1月31日前支付當(dāng)年度租金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿前3個月內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并交還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

（2）未按約定保證土地質(zhì)量，導(dǎo)致乙方種植受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為乙方實際損失的20%。

（3）違反合同約定，干涉乙方正常種植活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。

2.乙方違約：

（1）未按約定用途和標(biāo)準(zhǔn)進行種植管理，導(dǎo)致土地資源浪費或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進行修復(fù)并支付違約金，違約金為租金總額的10%。

（2）未按約定時間支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的5%。

（3）提前解除合同，未按約定將土地恢復(fù)原狀并交還甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為甲方實際損失的20%。

（4）違反合同約定，擅自改變土地用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進行整改并支付違約金，違約金為租金總額的15%。

（5）乙方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。

（6）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、政策變動、戰(zhàn)爭、罷工等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響消除后繼續(xù)履行合同，如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

（4）如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按時支付租金或履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后XX日內(nèi)履行支付義務(wù)或恢復(fù)合同履行；

（5）如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按時交付土地或履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后XX日內(nèi)交付土地或恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

3.雙方也可以約定仲裁程序，如中國仲裁協(xié)會或其他雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)；

4.任何一方對爭議解決的約定都不影響其提出訴訟或仲裁的權(quán)利；

5.雙方應(yīng)盡力維護合同的履行，避免產(chǎn)生爭議，如果發(fā)生爭議，應(yīng)盡快解決，以減少損失；

6.爭議解決過程中，除非有關(guān)法律或仲裁機構(gòu)有規(guī)定，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知，包括但不限于郵件、傳真或直接送達等方式。

2.合同變更：

（1）本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；

（2）合同的變更或補充不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益；

（3）合同的變更或補充不得違背本合同的基本原則和宗旨。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)單方面解除合同的；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除后的處理：

（1）合同解除后，乙方應(yīng)停止使用土地，并將土地恢復(fù)原狀交還甲方；

（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金；

（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相結(jié)算債務(wù)，并協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括土地使用權(quán)證、租賃土地范圍示意圖等與合同有關(guān)的文件。

2.附件：本合同附