二零二五版商品房退房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版商品房退房協(xié)議書甲方（退房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋編號為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房屋編號為______。房屋應符合國家相關標準以及乙方特定的商品房要求。2.房屋質量要求乙方保證所提供的房屋質量合格，具備入住條件。房屋質量應滿足購房合同約定的標準，包括但不限于建筑結構、配套設施、環(huán)保標準等。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的損壞或性能下降。二、退房原因與條件1.退房原因甲方因______原因（如個人原因、房屋質量問題等）申請退房。退房原因應符合國家相關法律法規(guī)及購房合同約定。2.退房條件甲方需在合同簽訂后的______個工作日內向乙方提出退房申請。甲方需按照購房合同約定的退房流程和手續(xù)辦理退房手續(xù)。三、退房流程與時間1.退房流程甲方向乙方提出退房申請，并提供相關證明材料。乙方對甲方提供的退房申請進行審核，并在______個工作日內給予答復。甲方按照乙方的要求辦理退房手續(xù)，包括退還房款、辦理產權過戶等。2.退房時間乙方應在收到甲方退房申請后的______個工作日內退還房款。退房時間以實際辦理完畢退房手續(xù)為準。四、退房款項與費用1.退房款項甲方應退還的房款為購房合同約定的總價款減去已收款項和乙方扣除的相關費用。乙方扣除的相關費用包括但不限于違約金、房屋維修費用等。2.退房費用甲方需承擔因退房產生的相關費用，包括但不限于房屋鑒定費用、過戶費用等。乙方在退還房款時，扣除甲方應承擔的費用后，將剩余款項退還給甲方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據實際情況調整退房原因，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內辦理退房手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付相關費用。為乙方辦理退房提供必要的協(xié)助，如提供相關證明材料等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求辦理退房手續(xù)后，有權要求甲方按照約定支付相關費用。如因甲方原因導致退房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點辦理退房手續(xù)。對甲方提供的與房屋相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在辦理退房手續(xù)前應對房屋進行自檢，確保房屋符合協(xié)議要求。甲方在收到退房申請后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預付款（如有）合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理退房手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于鑒定費用、過戶費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點辦理退房手續(xù)，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、退房原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義