?？谫I房投資合同范本

?？谫I房投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為?？谑心惩顿Y發(fā)展有限公司，成立于20XX年，注冊地址位于?？谑心硡^(qū)某路某號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場信譽。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為?？谑心撤康禺a(chǎn)經(jīng)紀有限公司，成立于20XX年，注冊地址位于海口市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢、策劃的公司，具備豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗和服務能力。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為買方，看中了乙方所提供的海口市某房產(chǎn)項目，該項目位于海口市某區(qū)，交通便利，周邊配套設施齊全，具有較高的投資價值。甲方希望購買該項目并進行投資開發(fā)，以獲取未來的經(jīng)濟收益。乙方作為賣方，了解到甲方的需求后，決定向甲方提供該房產(chǎn)項目的相關(guān)信息和服務，協(xié)助甲方完成購房投資過程。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，明確雙方在購房投資過程中的權(quán)利和義務，以確保交易的順利進行。本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、房產(chǎn)項目的具體情況、投資金額、支付方式、履行期限、違約責任等方面，旨在為雙方建立一種穩(wěn)定、公平、透明的合作關(guān)系。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方共同把握市場機遇，實現(xiàn)互利共贏。甲方通過購買乙方所提供的房產(chǎn)項目，可以獲得?？谑心硡^(qū)域的房產(chǎn)投資機會，分享房地產(chǎn)市場的增值收益；乙方通過為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務，可以獲得相應的傭金收入，同時也能提升公司在市場中的知名度和影響力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在?？谑心撤慨a(chǎn)項目的投資過程中，能夠明確各自的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為賣方，負責向甲方提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息和服務，包括但不限于房產(chǎn)的面積、價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)情況等。

2.甲方作為買方，負責根據(jù)合同約定購買乙方所提供的房產(chǎn)項目，并按照約定的時間和方式支付價款。

3.雙方應共同協(xié)作，確保購房投資過程的順利進行，并及時解決過程中出現(xiàn)的問題。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指?？谑心惩顿Y發(fā)展有限公司，本合同的買方。

2.乙方：指?？谑心撤康禺a(chǎn)經(jīng)紀有限公司，本合同的賣方。

3.房產(chǎn)項目：指乙方所提供的位于?？谑心硡^(qū)的房產(chǎn)投資項目。

4.投資金額：指甲方購買房產(chǎn)項目所需支付的金額，具體金額按照雙方約定的價格計算。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成各自義務的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定購買乙方所提供的房產(chǎn)項目。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)情況等。

3.甲方應按照約定的時間和方式支付投資金額，否則乙方有權(quán)解除合同。

4.甲方應協(xié)助乙方完成購房投資過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定購買房產(chǎn)項目。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付投資金額。

3.乙方應向甲方提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)情況等。

4.乙方應協(xié)助甲方完成購房投資過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。

5.乙方應對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

合同附件：房產(chǎn)項目相關(guān)資料

甲方（買方/出租方/委托方）：

________________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________________________

簽訂日期：____年__月__日

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)項目的投資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房款、稅費、中介費等。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付投資金額：

a)雙方簽訂合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)項目總價的【】%；

b)房產(chǎn)項目過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)項目總價的【】%；

c)房產(chǎn)項目交付使用后【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)項目總價剩余的【】%。

3.甲方支付投資金額時，應提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。

4.乙方收到投資金額后，應向甲方提供相應的收款憑證，以確保甲方權(quán)益。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付投資金額，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方應按照本合同約定的時間和方式提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息和服務，否則甲方有權(quán)解除合同。

4.雙方應在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)項目的購買和投資過程，包括貸款、過戶等手續(xù)。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付投資金額，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定投資金額的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息和服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定投資金額的【】%。

3.如雙方未按照本合同約定的時間和方式完成房產(chǎn)項目的購買和投資過程，雙方應承擔相應的違約責任，違約金為本合同約定投資金額的【】%。

4.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.本合同違約金的具體數(shù)額和支付方式，雙方應進一步協(xié)商確定。

6.雙方同意，違約責任事項在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┗謴吐男泻贤目赡苄约捌渌钘l件。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應相互理解，積極溝通，共同協(xié)商，以最大程度減少不可抗力事件對雙方的影響。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務，除非有法律規(guī)定或法院判決否則不停止履行。

4.雙方應遵守爭議解決過程中所產(chǎn)生的所有決定，包括但不限于法院判決、仲裁裁決等。

5.雙方同意，爭議解決過程中所產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或按照法院、仲裁機構(gòu)的決定分擔。

6.雙方在爭議解決過程中應保持克制、誠信，并盡最大努力維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字，并注明發(fā)送日期。任何通知在發(fā)送之日起【】日內(nèi)未能得到確認，視為未送達。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)簽署后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d)一方明確表示不再履行合同義務，對方同意解除合同。

4.本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行部分的義務，并解決合同終止所引起的爭議。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)項目相關(guān)資料、支付憑證、違約金計算方式等，作為本合同的有效組成