熱帶土地出租合同范本

熱帶土地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“海南三亞紅樹林旅游發(fā)展有限公司”，是一家依法設(shè)立、合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，注冊(cè)地址位于海南省三亞市崖州區(qū)崖州灣科技城，法定代表人為王某某。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、旅游開發(fā)、酒店管理等。甲方作為出租方，擬將位于海南省三亞市的一塊熱帶土地出租給乙方。

甲方聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“廣東廣州綠源環(huán)保科技有限公司”，是一家專注于環(huán)保技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用的企業(yè)，注冊(cè)地址位于廣東省廣州市白云區(qū)，法定代表人為李某某。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括環(huán)保技術(shù)研發(fā)、環(huán)境工程設(shè)計(jì)施工等。乙方作為承租方，愿意承租甲方位于海南省三亞市的熱帶土地，并按照雙方約定的用途進(jìn)行使用。

乙方聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方出租熱帶土地一事達(dá)成合作協(xié)議。甲方作為土地的所有者，愿意將土地出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意按照約定的租金和用途使用該土地。雙方希望通過此合同，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)熱帶土地的合理利用和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

本合同的簽訂，是基于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約束和保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。合同內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。合同的簽訂對(duì)于雙方都有著重要的意義，對(duì)于甲方來(lái)說(shuō)，可以實(shí)現(xiàn)土地的出租收益，提高土地的利用價(jià)值；對(duì)于乙方來(lái)說(shuō)，可以通過租賃土地，開展相關(guān)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)合同的目標(biāo)。同時(shí)，雙方也應(yīng)遵循合同的精神，相互尊重，誠(chéng)信合作，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方熱帶土地的合理出租和乙方的合法使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租位于海南省三亞市的熱帶土地給乙方，土地面積、位置和具體界址詳見附件一。

2.乙方承租甲方熱帶土地，用于發(fā)展環(huán)?？萍柬?xiàng)目，具體用途詳見附件二。

3.雙方約定租金、租期、支付方式等事項(xiàng)，詳見附件三。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.熱帶土地：指位于海南省三亞市的土地，面積、位置和具體界址詳見附件一。

2.出租方：指海南三亞紅樹林旅游發(fā)展有限公司，簡(jiǎn)稱甲方。

3.承租方：指廣東廣州綠源環(huán)保科技有限公司，簡(jiǎn)稱乙方。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件三。

5.租期：指乙方租賃甲方熱帶土地的時(shí)間期限，具體起始和終止日期詳見附件三。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租土地的所有權(quán)，確保土地出租行為合法有效。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方所需的土地使用條件。

6.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途，合理使用甲方出租的土地。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式，按時(shí)支付租金給甲方。

3.乙方應(yīng)合理保管和使用土地上的設(shè)施，不得隨意損壞或拆除。

4.乙方應(yīng)在合同約定的租期內(nèi)，合法使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

5.乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方應(yīng)按合同附件三約定的金額向甲方支付租金。租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商予以調(diào)整，調(diào)整方式詳見附件三。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租期開始前的一個(gè)月內(nèi)，支付當(dāng)期租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，將出租土地交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，開始按照約定用途使用土地。

4.租期屆滿，如果乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或者交付的土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或者未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

5.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同解除或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

4.雙方同意，仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，適用中華人民共和國(guó)法律，除非雙方另有約定。

5.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方均有義務(wù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不得因爭(zhēng)議而拒絕履行。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)資料。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留通知的發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.合同約定的租期屆滿，雙方同意不再續(xù)簽。

b.雙方協(xié)商一致解除合同。

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照甲方要求搬離土地上的一切物品。

5.合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理，包括但不限于結(jié)算租金、清理土地等。

第九條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括合同補(bǔ)充協(xié)議、土地使用權(quán)證明、租金支付明細(xì)等。

2.附件：本合同附件三詳細(xì)列出了租金支付方式、租期、租金金額等具體事項(xiàng)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章