二零二五版房地產(chǎn)合作開發(fā)預(yù)交保證金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房地產(chǎn)合作開發(fā)預(yù)交保證金合同甲方（房地產(chǎn)合作開發(fā)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地產(chǎn)合作開發(fā)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金描述1.保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)交保證金，金額為______元。保證金用于確保甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.保證金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將保證金匯入乙方指定賬戶。3.保證金退還條件甲方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同解除后______個工作日內(nèi)退還保證金。二、合作開發(fā)項目描述1.項目名稱與地點合作開發(fā)項目名稱為______，位于______。2.項目規(guī)模與開發(fā)內(nèi)容項目總規(guī)模為______平方米，主要包括住宅、商業(yè)等配套設(shè)施。3.合作開發(fā)比例甲方與乙方合作開發(fā)比例為______%，甲方負責項目中的______部分，乙方負責項目中的______部分。三、保證金管理與使用1.保證金管理乙方設(shè)立專用賬戶管理保證金，確保資金安全。2.保證金使用保證金主要用于項目開發(fā)過程中的前期費用、建設(shè)資金等。3.保證金提取甲方需使用保證金時，應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意后方可提取。四、違約責任1.甲方違約甲方未按時支付保證金或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約乙方未按合同約定履行合作開發(fā)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違約賠償雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的保證金進行監(jiān)管，確保其用于約定的項目開發(fā)。有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)的相關(guān)進度報告和財務(wù)報表。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向乙方支付保證金。為乙方提供項目開發(fā)所需的必要協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用保證金進行項目開發(fā)。有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)過程中提供必要的支持。義務(wù)：按照合同約定進行項目開發(fā)，確保項目按期完成。定期向甲方報告項目開發(fā)進度和財務(wù)狀況。六、項目進度與驗收1.項目進度乙方應(yīng)按照合同約定的進度進行項目開發(fā)，并及時向甲方報告進度情況。甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.項目驗收項目完工后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改，直至滿足驗收條件。七、付款方式與期限1.預(yù)交保證金甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）向乙方支付預(yù)交保證金，金額為______元。2.進度款（如有）根據(jù)項目開發(fā)進度，甲方應(yīng)按照合同約定的比例和時間向乙方支付進度款。3.尾款項目開發(fā)完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付尾款，金額為______元。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付預(yù)交保證金或進度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止項目或未按約定支付尾款，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定進行項目開發(fā)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部責任。如乙方提供的項目不符合約定標準，應(yīng)負責整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因項目質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于項目開發(fā)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字