直接更名房產(chǎn)合同范本

直接更名房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房產(chǎn)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣/租賃事宜達(dá)成如下合同：

該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：××××××××，房產(chǎn)面積：××平方米，房產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號。

該房產(chǎn)的買賣/租賃價(jià)格為：××萬元/年。

雙方的權(quán)利與義務(wù)：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求，能夠辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.甲方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的價(jià)格、時(shí)間支付房產(chǎn)的價(jià)款/租金。

2.乙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

4.乙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)。

價(jià)格與支付條件：

1.房產(chǎn)的買賣/租賃價(jià)格為××萬元/年，乙方應(yīng)當(dāng)按年支付。

2.乙方支付首年房產(chǎn)價(jià)款/租金后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式，支付后續(xù)年度的房產(chǎn)價(jià)款/租金。

履行期限：

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。

2.房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同生效之日起×日內(nèi)。

違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的10%。

2.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

爭議解決：

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在直接更名房產(chǎn)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣/租賃價(jià)格、交付時(shí)間、支付條件、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語定義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：××××××××，房產(chǎn)面積：××平方米。

2.甲方：指合同中買方/出租方/委托方，名稱：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

3.乙方：指合同中賣方/承租方/服務(wù)提供方，名稱：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

4.價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)買賣/租賃價(jià)格。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求，能夠辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.甲方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的價(jià)格、時(shí)間支付房產(chǎn)的價(jià)款/租金。

2.乙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

4.乙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)的買賣/租賃價(jià)格為人民幣××萬元/年，乙方應(yīng)當(dāng)按年支付。

2.乙方支付首年房產(chǎn)價(jià)款/租金后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式，支付后續(xù)年度的房產(chǎn)價(jià)款/租金。

4.乙方支付的價(jià)款/租金應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付，并將支付憑證提交甲方。

5.雙方可以在合同有效期內(nèi)協(xié)商調(diào)整價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。

2.房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同生效之日起×日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付或不符合約定的，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方違約金，違約金為本合同金額的10%。

2.乙方未按約定支付價(jià)款/租金的，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金，違約金為本合同金額的10%。

3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲乙雙方均同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償實(shí)際損失。

5.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的具體適用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況及相關(guān)法律法規(guī)確定。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡早在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房產(chǎn)或乙方無法按時(shí)支付價(jià)款/租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方同意，本合同中的不可抗力條款符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

3.雙方同意，任何爭議提交法院解決前，可嘗試通過調(diào)解解決。調(diào)解不成的，再提交法院解決。

4.雙方同意，選擇法院解決爭議時(shí)，應(yīng)提交合同履行地或被告住所地人民法院管轄。

5.雙方同意，爭議解決過程中，除爭議解決所需外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，是雙方經(jīng)過充分協(xié)商后約定的，具有法律效力。雙方應(yīng)遵守約定，自覺履行爭議解決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用電子郵件、書面形式或其他雙方確認(rèn)的有效方式進(jìn)行通知。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.法律規(guī)定合同終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事宜。

5.本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。

6.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、合同履行地的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范等。

2.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)的圖片、規(guī)劃圖紙、合同履行所需的其他文件等。

3.附錄和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.雙方同意，本合同