學(xué)校鋪面出租合同范本

學(xué)校鋪面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××學(xué)校

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其學(xué)校鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方學(xué)校鋪面并支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方（買方/出租方/委托方）擁有上述學(xué)校鋪面的所有權(quán)和出租權(quán)，保證對(duì)上述鋪面具有合法的出租權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

第二條乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）愿意承租甲方學(xué)校鋪面，并支付相應(yīng)的租金。

第三條雙方明確本合同的鋪面出租期限、租金、租金支付方式等事項(xiàng)。

第四條雙方明確合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力等事項(xiàng)。

第五條雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××學(xué)校

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在學(xué)校鋪面租賃方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的合作范圍，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的學(xué)校鋪面給乙方使用。

2.乙方承租甲方學(xué)校鋪面，并按照約定的租金和租金支付方式支付租金。

3.雙方明確合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力等事項(xiàng)。

4.雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第二條定義

為明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)，避免歧義，對(duì)本合同中的以下術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.學(xué)校鋪面：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的鋪面。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，使用學(xué)校鋪面的費(fèi)用。

3.租金支付方式：指乙方按照本合同約定的方式，向甲方支付租金的方法。

4.違約：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。

5.不可抗力：指合同雙方在履行合同過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方有義務(wù)提供學(xué)校鋪面給乙方使用，確保乙方可以正常開展業(yè)務(wù)。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成學(xué)校鋪面的交付。

4.甲方應(yīng)確保學(xué)校鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與學(xué)校鋪面租賃相關(guān)的各類手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用學(xué)校鋪面。

2.乙方有義務(wù)按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定的用途使用學(xué)校鋪面，不得擅自改變用途。

4.乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在學(xué)校鋪面上從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的期限，提前通知甲方解除租賃合同。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求，遷離學(xué)校鋪面，并歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

學(xué)校鋪面租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付首期租金人民幣500000元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的三個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余租金人民幣500000元。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××學(xué)校

賬號(hào)：×××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

乙方應(yīng)在上述指定的賬戶內(nèi)按時(shí)足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.甲方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將學(xué)校鋪面交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，開始租賃學(xué)校鋪面，并按照約定支付租金。

3.本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃學(xué)校鋪面，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.本合同期滿后，如乙方未提前通知甲方解除租賃合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的20%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付學(xué)校鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。

4.一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同。

5.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

6.本合同未盡違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快采取合理措施減輕損失，并繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同，并協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的后續(xù)問題。

5.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告不可抗力情況及其影響，并提供必要的幫助和配合。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除正在訴訟的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.任何一方在爭(zhēng)議解決過程中所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同所涉及的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同的終止條件、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等事項(xiàng)，按照法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.本合同的條款解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十條附則

1.本合同附錄包括學(xué)校鋪面現(xiàn)狀照片、租賃范圍示意圖等，作為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括租賃合同專用條款、租賃押金支付憑證等，作為本合同的補(bǔ)充，與正文具有同等法律效力。

3.本合同的附件和附錄