房屋購買契約合同范本

房屋購買契約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市某某科技有限公司

注冊地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1-A棟5層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138-xxxx-xxxx

授權代表：李四

聯(lián)系方式：139-xxxx-xxxx

甲方二：某某個體工商戶

注冊地址：某市某某區(qū)某某街道某某號

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：137-xxxx-xxxx

授權代表：趙六

聯(lián)系方式：136-xxxx-xxxx

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：某某房地產經紀有限公司

注冊地址：某市某某區(qū)某某街道某某號

法定代表人：孫七

聯(lián)系方式：135-xxxx-xxxx

授權代表：周八

聯(lián)系方式：134-xxxx-xxxx

合同簡介：

甲方一擬購買甲方二名下的位于某市某某區(qū)某某街道某某號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方作為專業(yè)的房地產經紀公司，為甲方一和甲方二提供中介服務，促使雙方達成房屋購買合同。

雙方經協(xié)商一致，就標的房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1本合同是指甲乙雙方就甲方一購買甲方二名下的標的房屋所達成的書面協(xié)議。

1.2標的房屋：位于某市某某區(qū)某某街道某某號，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。

1.3合同期限：自雙方簽訂之日起至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

2.1.1甲方一有權按照本合同約定的價格購買標的房屋。

2.1.2甲方一應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。

2.1.3甲方一應配合乙方及相關部門完成標的房屋的過戶手續(xù)。

2.2乙方的權利與義務

2.2.1乙方有權按照本合同約定的費用標準向甲方收取中介服務費。

2.2.2乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點協(xié)助甲方完成購房相關手續(xù)。

2.2.3乙方應保證標的房屋的產權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。

第三條價格與支付條件

3.1標的房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.2甲方一應按照以下付款方式向甲方二支付購房款：

3.2.1合同簽訂之日起【】日內，支付人民幣【】元整作為定金；

3.2.2定金支付后【】日內，支付人民幣【】元整作為首付款；

3.2.3首付款支付后【】日內，支付人民幣【】元整作為購房款。

3.3乙方應協(xié)助甲方完成購房款的支付及相應手續(xù)。

第四條履行期限

4.1甲方一應在本合同簽訂之日起【】日內完成購房款的支付。

4.2甲方一和甲方二應在本合同簽訂之日起【】日內共同向相關部門申請辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

4.3乙方應在本合同簽訂之日起【】日內協(xié)助甲方完成購房相關手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲方一未按照本合同約定支付購房款的，應按照逾期支付部分每日支付違約金，違約金標準為本合同約定的購房款日萬分之五。

5.2甲方一未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

5.3乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成購房相關手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔違約責任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方一購買甲方二名下的標的房屋事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，保障雙方合法權益。

本合同涉及的具體內容包括：標的房屋的描述、交易價格、支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.標的房屋：指位于某市某某區(qū)某某街道某某號，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制的房產。

2.合同期限：自雙方簽訂之日起至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.甲方一：指深圳市某某科技有限公司，注冊地址為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1-A棟5層，法定代表人張三，聯(lián)系方式138-xxxx-xxxx。

4.甲方二：指某某個體工商戶，注冊地址為某市某某區(qū)某某街道某某號，法定代表人王五，聯(lián)系方式137-xxxx-xxxx。

5.乙方：指某某房地產經紀有限公司，注冊地址為某市某某區(qū)某某街道某某號，法定代表人孫七，聯(lián)系方式135-xxxx-xxxx。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方一有權按照本合同約定的價格購買標的房屋。

2.甲方一應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。

3.甲方一應配合乙方及相關部門完成標的房屋的過戶手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定的費用標準向甲方收取中介服務費。

2.乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點協(xié)助甲方完成購房相關手續(xù)。

3.乙方應保證標的房屋的產權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。

4.乙方應確保標的房屋的相關信息真實、準確，如存在虛假信息，乙方應承擔相應法律責任。

5.乙方應協(xié)助甲方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的資料和證明。

6.乙方應在合同期限內，積極解決甲方在購房過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

7.乙方應按照本合同約定，向甲方提供相關房產交易咨詢服務。

第四條價格與支付條件

1.標的房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方一應按照以下付款方式向甲方二支付購房款：

2.1合同簽訂之日起【】日內，支付人民幣【】元整作為定金；

2.2定金支付后【】日內，支付人民幣【】元整作為首付款；

2.3首付款支付后【】日內，支付人民幣【】元整作為購房款。

3.乙方應協(xié)助甲方完成購房款的支付及相應手續(xù)。

第五條履行期限

1.甲方一應在本合同簽訂之日起【】日內完成購房款的支付。

2.甲方一和甲方二應在本合同簽訂之日起【】日內共同向相關部門申請辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

3.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內協(xié)助甲方完成購房相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方一未按照本合同約定支付購房款的，應按照逾期支付部分每日支付違約金，違約金標準為本合同約定的購房款日萬分之五。

2.甲方一未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

3.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成購房相關手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

4.除不可抗力因素外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。

5.違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。

6.任何一方違約，守約方均有權解除本合同，并要求違約方支付合同總金額的【】%作為賠償。

7.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂之后，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行變得不必要。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令的發(fā)布等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行或者履行變得不必要，雙方應協(xié)商確定合同的解除或終止，并互相免除責任。

5.如果不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決是雙方爭議解決的最終方式。在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未爭議部分的義務。

3.除非本合同另有約定，雙方在爭議解決過程中所產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔。

4.雙方應遵守法律法規(guī)，公平誠信地解決爭議，不得采取任何影響合同履行和對方聲譽的行動。

5.無論爭議的結果如何，本合同的其他條款仍然有效，雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。雙方應確保對方聯(lián)系信息的準確性，如有變更應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；

3.2合同履行期限屆滿；

3.3合同約定的終止條件出現(xiàn)。

4.合同解除或終止并不意味著雙方的責任免除，雙方應繼續(xù)履行至合同解除或終止時尚未履行的義務。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括標的房屋的相關照片、產權證明文件、交易