住房公積金個人住房貸款借款合同7篇

住房公積金個人住房貸款借款合同7篇篇1合同編號：_________借款人：_________貸款人：_________根據(jù)住房公積金貸款辦法及有關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，借款人向貸款人申請個人住房公積金貸款，貸款人經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款用途本合同項下貸款用于購買位于_________（地址）的房屋（以下簡稱“抵押物”）。第二條貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣（大寫）_________（小寫）_________元。2.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，即月利率_________‰（年利率_________%）。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起計算，至借款人還清全部貸款本息之日為止。3.2還款方式：借款人按月等額償還貸款本息，還款總期數(shù)為_________期，具體還款日期及金額詳見“還款計劃表”。第四條抵押物及抵押手續(xù)4.1抵押物：借款人以本合同項下所購房屋及其附屬設(shè)施作為抵押物。4.2抵押手續(xù)：借款人應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)登記后，及時辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1借款人權(quán)利和義務(wù)（1）借款人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)證件、資料，并配合貸款人進(jìn)行調(diào)查、審查和審批等手續(xù)；（2）借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時足額償還貸款本息；（3）借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）在擔(dān)保期間內(nèi)，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或用于清償其他債務(wù)；（5）在擔(dān)保期間內(nèi)，借款人需為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并指定第一受益人為貸款人。5.2貸款人權(quán)利和義務(wù)（1）貸款人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向借款人提供有關(guān)信息、資料，并配合借款人進(jìn)行調(diào)查、審查和審批等手續(xù)；（2）貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定發(fā)放貸款；（3）貸款人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督借款人的貸款使用情況，并定期進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）在擔(dān)保期間內(nèi)，貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理，并有權(quán)要求借款人提供有關(guān)財務(wù)資料；（5）在擔(dān)保期間內(nèi)，貸款人有權(quán)要求借款人續(xù)保財產(chǎn)保險，并指定第一受益人為貸款人。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任（1）如果借款人未能按時足額償還貸款本息，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期罰息，罰息利率為貸款利率上浮_________%；（2）如果借款人未能按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給貸款人造成的損失；（3）如果借款人在擔(dān)保期間內(nèi)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或用于清償其他債務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給貸款人造成的損失；（4）如果借款人未按照合同約定續(xù)保財產(chǎn)保險，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給貸款人造成的損失。6.2貸款人違約責(zé)任如果貸款人未能按照合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更在本合同有效期內(nèi)，如果國家有關(guān)政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致貸款利率調(diào)整的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后變更本合同項下的貸款利率。其他條款的變更應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2合同的解除（1）如果借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除本合同；（2）如果貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)借款人催告后仍不履行放款義務(wù)的，借款人有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決方式因本合同引起的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1雙方可以就本合同的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同的所有附件均是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。篇2借款人：XXX，身份證件號碼：XXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。貸款人：中國XX銀行XX分行，地址：XXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX。抵押人：XXX，身份證件號碼：XXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。保證人：XXX，身份證件號碼：XXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障貸款人的合法權(quán)益，借款人、抵押人和保證人經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂本合同。一、借款1.借款金額：XXX元（大寫：XXXXXX元）。2.借款用途：用于購買個人住房。3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。4.借款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。5.還款方式：采用等本等息還款法，每月償還同等金額的本金和利息。6.違約責(zé)任：借款人如未按照合同約定還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、抵押1.抵押物：位于XXXXXX的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：XXXXXX）。2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為XXXX元（大寫：XXXXXX元）。4.抵押物保險：借款人應(yīng)按規(guī)定為抵押物辦理保險，并指定貸款人為保險受益人。5.抵押物處置：如借款人未能按時還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。三、保證1.保證人責(zé)任：保證人同意為借款人的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。2.保證期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.保證范圍：包括借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。四、其他約定1.借款人應(yīng)按時償還貸款本息，如有逾期或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押人和保證人應(yīng)積極配合貸款人實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同項下的所有通知、函件等均應(yīng)以書面形式作出，并以郵寄或傳真方式送達(dá)本合同所載的各方地址。如需變更地址，應(yīng)及時書面通知對方。因地址變更導(dǎo)致通知未能及時送達(dá)的，視為已送達(dá)。六、合同生效及終止1.本合同自借款人、抵押人和保證人簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在借款人清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后終止。但借款人如有逾期或違約行為，貸款人可根據(jù)實(shí)際情況決定是否提前終止本合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同終止后，借款人應(yīng)及時返還所有未使用的貸款余額，并辦理相關(guān)手續(xù)。同時，抵押人和保證人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)其在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，直至所有貸款余額得到清償為止。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或變更。補(bǔ)充或變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.本合同的所有條款和內(nèi)容均為雙方充分協(xié)商后達(dá)成的共識，雙方對此表示充分的理解和認(rèn)可。雙方一致同意以本合同為準(zhǔn)，并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。如有違反，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇3借款人：*貸款人：*根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，借款人、貸款人經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣萬元整。2.借款用途：用于購買位于市區(qū)街號的住房。二、借款期限1.借款期限自年月日起至年月日止。2.借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按時償還貸款本息。三、貸款利率及計算方式1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.計算方式：利息按月計算，每月的日為結(jié)息日，借款人須在結(jié)息日前支付利息。四、還款方式及時間1.還款方式：借款人采用等額本息還款法，每月償還貸款本息。2.還款時間：每月的日為還款日，借款人須在還款日前足額償還貸款本息。五、擔(dān)保及保證1.借款人以所購房屋作為貸款的抵押擔(dān)保。2.借款人須保證所購房屋的所有權(quán)歸其所有，無其他共有權(quán)人或利害關(guān)系人。3.借款人須保證所購房屋符合貸款條件，無其他限制或禁止情形。六、違約責(zé)任及處理方式1.借款人如未按照合同約定時間還款，須向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的%計算。2.借款人如連續(xù)個月未按時還款，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求借款人立即償還全部貸款本息及違約金。3.借款人如因違約行為導(dǎo)致貸款人產(chǎn)生其他損失，須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決及法律適用1.如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他約定事項1.借款人如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前個月書面通知貸款人，并征得貸款人的同意。2.借款人如需將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得貸款人的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)份，具有同等法律效力。九、特別提示1.借款人應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，充分了解合同條款及注意事項。2.借款人應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)憑證，防止遺失或損壞。3.借款人應(yīng)按規(guī)定用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。4.借款人應(yīng)按時償還貸款本息，避免產(chǎn)生逾期或違約情況。5.如有任何疑問或需要幫助，請及時聯(lián)系貸款人。十、補(bǔ)充條款（如有）（在此處填寫具體的補(bǔ)充條款內(nèi)容）篇4借款人：[借款人姓名]貸款人：[貸款人名稱]鑒于借款人向貸款人申請住房公積金個人住房貸款，經(jīng)貸款人審查同意，特簽訂本合同。第一條貸款種類與金額1.1借款人向貸款人申請住房公積金個人住房貸款，貸款種類為公積金貸款。1.2貸款人同意向借款人發(fā)放公積金貸款，貸款總額為人民幣[貸款總額]元（大寫：[貸款總額漢字大寫]）。第二條貸款期限與利率2.1公積金貸款期限為[貸款年限]年，自貸款人發(fā)放貸款之日起算。2.2公積金貸款利率為[貸款利率]%，自貸款人發(fā)放貸款之日起執(zhí)行。第三條還款方式與扣款賬戶3.1借款人同意按照[還款方式]的方式向貸款人還款。具體還款計劃詳見還款計劃表。3.2借款人應(yīng)在貸款人處開設(shè)個人住房公積金賬戶，并將該賬戶作為還款扣款賬戶。第四條抵押與擔(dān)保4.1借款人同意將所購房屋作為貸款的抵押物，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。4.2借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式，確保貸款的安全。第五條違約責(zé)任與救濟(jì)措施5.1借款人如未按照合同約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。5.2貸款人可依法采取必要的法律措施，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第六條合同生效與終止6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2在公積金貸款全部還清后，本合同自動終止。第七條其他約定事項7.1借款人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定，按時還款并履行本合同約定的其他義務(wù)。7.2貸款人可依法對借款人的信用記錄進(jìn)行查詢，并有權(quán)對借款人的還款能力和信用狀況進(jìn)行評估。7.3如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同或進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.5本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇5借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXXXXX。貸款人：XXX，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX。鑒于借款人需要購買住房，向貸款人申請住房公積金個人住房貸款，貸款人和借款人根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額本次貸款金額為人民幣（大寫）XXXX元（小寫）XXXX元。二、貸款期限本次貸款期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、貸款利率本次貸款利率為XXXX%，利息按照月計算，每月的利息等于本金乘以利率除以12。四、還款方式借款人應(yīng)按照等本等息的方式還款，每月應(yīng)還款金額為人民幣（大寫）XXXX元（小寫）XXXX元。五、抵押物借款人應(yīng)以購買的住房作為抵押物，抵押物的價值為人民幣（大寫）XXXX元（小寫）XXXX元。六、違約責(zé)任如果借款人未按照約定還款，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于利息的加收、滯納金等。同時，貸款人還有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣或者變賣以收回貸款。七、爭議解決如果雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.借款人應(yīng)按時還款，如果因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前告知貸款人并取得其同意。2.借款人應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證明材料，如有遺失或損壞應(yīng)及時告知貸款人。3.貸款人應(yīng)確保貸款資金的及時發(fā)放，并確保貸款過程中的合規(guī)性。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項條款。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇6借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXXX。貸款人：中國XXXXXX銀行，地址：中國XXXXXX銀行XXXXXX分行，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。鑒于借款人需要購買住房，貸款人同意向借款人提供住房公積金個人住房貸款，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.貸款人同意向借款人提供住房公積金個人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）XXXXXX元（小寫）XXXXXX元。2.該貸款僅限于借款人購買位于XXXXXXXXXXXX的住房，購房總價為人民幣（大寫）XXXXXX元（小寫）XXXXXX元。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為XXXXXX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。2.借款人應(yīng)按照等額本息還款法按月償還貸款本息，還款日為每月的XXXXXX日。三、利率及調(diào)整方式1.貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前年利率為XXXXXX%。2.貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。四、抵押物及擔(dān)保方式1.借款人以所購住房作為貸款抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）XXXXXX元（小寫）XXXXXX元。2.借款人需辦理抵押物保險，保險金額為人民幣（大寫）XXXXXX元（小寫）XXXXXX元，保險期限與貸款期限相同。五、違約責(zé)任及賠償損失1.借款人如未按照約定償還貸款本息，需支付逾期罰息，罰息利率為約定利率上浮XX%。2.借款人如違反合同約定，需賠償貸款人因違約造成的損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。六、爭議解決及法律適用1.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議均適用中國法律進(jìn)行裁決。七、其他條款1.借款人需支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫）XXXXXX元（小寫）XXXXXX元。2.借款人需支付評估費(fèi)人民幣（大寫）XXXXXX元（小寫）XXXXXX元。3.本合同一式兩份，借款人和貸款人各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（蓋章）：中國XXXXXX銀行XXXXXX分行日期：XXXX年XX月XX日篇7借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。貸款人：中國住房公積金管理中心，地址：_____________________________________，聯(lián)系電話：_________。鑒于借款人需要購買（或建造、翻建、大修）位于_____________________的住房，向貸款人申請住房公積金個人住房貸款，貸款人為此向借款人提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款種類本合同項下的貸款為住房公積金個人住房貸款，貸款用途僅限于購買（或建造、翻建、大修）具有所有權(quán)的自住住房。二、貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）_________元整，（小寫）_________元。三、貸款期限本合同項下的貸款期限為_____年，自貸款人發(fā)放貸款之日起算。四、