個(gè)人商品房借款合同范本6篇

個(gè)人商品房借款合同范本6篇篇1借款人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。抵押人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，借款人、貸款人、抵押人經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一部分借款第一條借款金額借款人向貸款人借款人民幣（大寫）XX佰XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾元。第二條借款期限借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三條借款利率借款利率為年利率XX%，利息自借款人收到貸款之日起按月支付。借款人應(yīng)按期償還貸款本息。第四條借款用途該筆借款用于購(gòu)買個(gè)人商品房，具體為位于XXXX路（街）XX號(hào)院（小區(qū)）XX棟XX單元XX層XX號(hào)的房產(chǎn)。借款人不得以任何理由將借款挪作他用。第二部分擔(dān)保第五條抵押物抵押人以其名下的位于XXXX路（街）XX號(hào)院（小區(qū)）XX棟XX單元XX層XX號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，為借款人提供抵押擔(dān)保。抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）XX佰XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾元。抵押期限自抵押登記之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。第六條抵押登記借款人、抵押人應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他用途。借款人到期不能歸還貸款本息時(shí)，貸款人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第三部分還款與清戶第七條還款方式借款人應(yīng)按期償還貸款本息。還款方式可以選擇一次性償還本金和利息，也可以選擇分期償還本金和利息。具體還款方式由借款人和貸款人協(xié)商確定。借款人應(yīng)按時(shí)向貸款人提供還款計(jì)劃表和還款明細(xì)表。第八條清戶與銷戶借款人還清全部貸款本息后，貸款人應(yīng)當(dāng)返還抵押物，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。借款人如需提前償還貸款本息，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，方可提前清償貸款本息。借款人如逾期未償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第四部分違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議第九條違約責(zé)任借款人、抵押人如有下列情形之一，視為違約行為：1.借款人未按照約定用途使用借款的；2.借款人未按時(shí)償還貸款本息的；3.抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他用途的；4.借款人、抵押人違反本合同其他條款的。借款人、抵押人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。貸款人可要求借款人、抵押人賠償損失、支付違約金或沒收抵押物等。第十條解決爭(zhēng)議如借款人、貸款人、抵押人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，借款人、抵押人應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。判決生效并執(zhí)行完畢后，借款人、抵押人方可解除擔(dān)保責(zé)任。在爭(zhēng)議解決期間，借款人、抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他用途的抵押物。如違反此規(guī)定，貸款人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第五部分附則第十一條合同生效與終止本合同自借款人、貸款人、抵押人簽字蓋章之日起生效。合同生效后，借款人、貸款人、抵押人應(yīng)共同遵守合同條款，按時(shí)履行還款義務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。如借款人還清全部貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。但借款人如有逾期未償還貸款本息或其他違約行為，貸款人仍有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)1.借款人應(yīng)按時(shí)向貸款人提供真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，以便貸款人及時(shí)了解借款人的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)狀況；2.借款人不得擅自改變借款用途或挪用借款資金；3.借款人應(yīng)積極配合貸款人的貸后管理工作，提供必要的支持和協(xié)助；4.借款人如有任何異常情況或重大變化，應(yīng)及時(shí)向貸款人報(bào)告并說(shuō)明原因；5.借款人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)和貸款人的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)行為；6.本合同未盡事宜，由借款人、貸款人、抵押人協(xié)商補(bǔ)充并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.本合同的所有修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；8.本合同一式三份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。篇2甲方（借款人）：__________________身份證號(hào)碼：_____________________乙方（貸款人）：__________________身份證號(hào)碼：_____________________鑒于甲方需要購(gòu)買商品房，乙方同意向甲方提供借款，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確各方權(quán)益，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款及用途1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）_____________________元整（￥_________元）。2.借款用途：甲方應(yīng)將借款用于購(gòu)買位于_____________________的商品房。第二條借款期限1.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按時(shí)償還借款。第三條利率及還款方式1.借款利率為年利率______，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.還款方式為________（如：等額本息還款、等額本金還款等）。第四條抵押物1.甲方應(yīng)將其所購(gòu)買的商品房抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.抵押物所有權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保證與承諾1.甲方承諾按期償還借款及利息。2.甲方承諾所提供的抵押物真實(shí)、合法，并享有完全所有權(quán)。3.乙方承諾按約定提供借款。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按期償還借款及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.若甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛或不符合擔(dān)保要求，乙方有權(quán)要求甲方重新提供抵押物或提前收回借款。3.若乙方未按約定提供借款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同變更與解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方因本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。篇3甲方（借款人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方需要購(gòu)買商品房，乙方同意向甲方提供借款，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款及用途1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。2.借款用途：甲方應(yīng)將借款用于購(gòu)買位于____________________的商品房。第二條借款期限1.借款期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)按照約定的期限按時(shí)還款，如有特殊情況需延期還款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條利率及還款方式1.借款利率：年利率為______%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月償還借款本金及利息。具體還款計(jì)劃詳見附件《還款計(jì)劃表》。第四條擔(dān)保及保證1.甲方應(yīng)以所購(gòu)買的商品房作為本借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證所提供的所有文件、資料真實(shí)、合法、有效。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，按期償還借款本金及利息。如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)按照逾期未還款項(xiàng)總額的千分之______向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________（簽字）乙方（貸款人）：____________________（簽字）日期：____________________附件：還款計(jì)劃表、相關(guān)證明材料等。篇4甲方（借款人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方需要購(gòu)買商品房，乙方同意向甲方提供借款，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款協(xié)議：一、借款用途甲方借款用于購(gòu)買位于__________________（詳細(xì)地址）的商品房。二、借款金額及支付方式1.借款金額：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：乙方在甲方簽訂購(gòu)房合同后，將借款一次性支付至甲方指定賬戶。三、借款期限借款期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。四、利率及還款方式1.利率：本協(xié)議借款年利率為______%。2.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還借款本金及利息。五、保證條款1.甲方應(yīng)保證所購(gòu)商品房的真實(shí)性和合法性，并提供相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息，如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方在借款期間不得將所購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得乙方同意。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方提前償還全部借款。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法行使上述權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。七、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。九、補(bǔ)充條款__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。篇5甲方（借款人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方需要購(gòu)買商品房，乙方同意向甲方提供借款，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款及用途1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）____________________元整（￥_____）。2.借款用途：甲方應(yīng)將借款用于購(gòu)買位于____________________的商品房。甲方應(yīng)提供購(gòu)房合同等相關(guān)證明材料。第二條借款期限1.借款期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的方式和期限歸還借款本息。第三條利率及還款方式1.借款利率：本協(xié)議借款利率為年利率__%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方歸還借款本金及利息。具體還款計(jì)劃詳見附件。第四條保證及擔(dān)保1.甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保方式，確保乙方借款安全。擔(dān)保方式可以是房產(chǎn)抵押、第三方擔(dān)保等。2.甲方提供的抵押物為購(gòu)買的商品房，甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交由乙方保管。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間足額歸還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息。2.若甲方違反本協(xié)議約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方支付違約金。3.若因甲方違約導(dǎo)致乙方采取法律手段追究責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：____________________（簽字）乙方（貸款人）：____________________（簽字）日期：____________________（注：以上僅為個(gè)人商品房借款合同范本，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）篇6甲方（借款人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方需要購(gòu)買商品房，乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款條款1.借款金額：人民幣_(tái)___________元（大寫：_____________________元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。4.還款方式：按照等額本息還款法，每月償還本息合計(jì)______元。第二條商品房購(gòu)買條款