精裝修房屋長期租賃合同

精裝修房屋長期租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃房屋1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途說明]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備等]等設(shè)施。2.房屋裝修情況房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件[具體附件名稱]。裝修風(fēng)格為[詳細(xì)裝修風(fēng)格描述]，裝修材料均為[列舉主要裝修材料品牌及規(guī)格]。第三章：租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期具體時間]起。2.結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期具體時間]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方。出租方在收到通知后[回復(fù)期限]個月內(nèi)未提出異議的，視為同意續(xù)租。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬，出租方的銀行賬戶信息如下：賬戶名：[出租方賬戶名]，開戶行：[出租方開戶行名稱]，賬號：[出租方賬號]。第五章：押金1.押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將房屋及設(shè)施設(shè)備完好歸還，并結(jié)清所有費用后的[退還期限]個工作日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后再將剩余押金退還承租方。第六章：房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋用途，不得對房屋進(jìn)行違法活動。承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞、浪費或擅自拆除、改裝房屋及設(shè)施設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、堆放雜物或進(jìn)行其他影響他人正常生活的行為。2.出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如租賃房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)及時維修或更換，保證承租方的正常使用。如因出租方維修不及時給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：裝修及改造1.承租方的裝修權(quán)利與限制承租方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。承租方的裝修或改造應(yīng)符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。如因承租方裝修或改造導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全或使用功能受損的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同提前解除后，承租方的裝修或改造物歸出租方所有，承租方不得拆除或要求賠償。2.裝修及改造的費用承擔(dān)如經(jīng)出租方同意，承租方進(jìn)行的裝修或改造費用由承租方自行承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е鲁凶夥窖b修或改造費用增加的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第八章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期比例]%向承租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。出租方未按照合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，出租方應(yīng)及時維修或更換，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期比例]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、進(jìn)行違法活動或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除合同。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給出租方造成的損失。第九章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除本合同的情形。第十章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由出租方所在地或租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十一章：其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.保密條款雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定。4.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：______________