有關(guān)房屋托管協(xié)議書

有關(guān)房屋托管協(xié)議書合同編號(hào)：__________以下是一份完整的房屋托管協(xié)議書：一、引言本協(xié)議書旨在明確房屋托管方與委托方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障房屋的妥善管理和使用，促進(jìn)雙方的合作與共贏。二、托管房屋基本信息1.房屋基本情況房屋地址：[具體房屋地址]房屋戶型：[如兩室一廳、三室兩廳等]房屋建筑面積：[具體面積]房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格和設(shè)施]2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備電器設(shè)備：[如冰箱、洗衣機(jī)、電視等]家具：[如床、沙發(fā)、餐桌等]其他設(shè)施：[如熱水器、空調(diào)、門禁系統(tǒng)等]三、托管期限與費(fèi)用1.托管期限托管開始日期：[具體開始日期]托管結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]托管期限可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但需提前書面通知對(duì)方。2.托管費(fèi)用及支付方式托管費(fèi)用：每月[具體金額]元，包括房屋維護(hù)、租客管理等服務(wù)費(fèi)用。支付方式：委托方應(yīng)在每月[支付日期]前將托管費(fèi)用支付至托管方指定的銀行賬戶。如逾期未支付，托管方有權(quán)每日按未支付金額的[X]%收取滯納金。四、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護(hù)與管理定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、通風(fēng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。及時(shí)維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。如因委托方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，委托方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，保證房屋的安全狀況良好。如發(fā)覺安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知委托方并采取相應(yīng)措施。2.租客管理負(fù)責(zé)尋找合適的租客，對(duì)租客進(jìn)行背景調(diào)查和資格審核。與租客簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。收取租客的租金和押金，并按照約定將租金支付給委托方。如租客逾期未支付租金，托管方應(yīng)及時(shí)通知委托方并協(xié)助委托方追討租金。協(xié)助委托方處理租客的投訴和糾紛，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。3.日常服務(wù)提供房屋鑰匙的保管和使用服務(wù)，保證房屋的安全。代收快遞、信件等物品，并及時(shí)通知委托方領(lǐng)取。協(xié)助委托方辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，如房屋過(guò)戶、出租備案等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.托管方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取托管費(fèi)用。有義務(wù)按照本協(xié)議的約定提供托管服務(wù)，保證房屋的安全和正常使用。未經(jīng)委托方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。對(duì)在托管過(guò)程中知悉的委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.委托方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議的約定監(jiān)督托管方的托管服務(wù)行為。有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料，并配合托管方辦理房屋的相關(guān)手續(xù)。應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。不得擅自進(jìn)入房屋，如需進(jìn)入房屋應(yīng)提前通知托管方并征得托管方的同意。六、房屋交接與驗(yàn)收1.交接時(shí)間與地點(diǎn)交接時(shí)間：在托管開始前[具體交接時(shí)間]，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行交接。交接地點(diǎn)：房屋所在地。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本協(xié)議約定的房屋基本信息和附屬設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行驗(yàn)收，保證房屋的現(xiàn)狀與約定相符。驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)覺房屋存在損壞或缺失等情況，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任托管方未按照本協(xié)議的約定提供托管服務(wù)，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。委托方未按照本協(xié)議的約定支付托管費(fèi)用，托管方有權(quán)每日按未支付金額的[X]%收取滯納金；如逾期超過(guò)[X]日，托管方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托方支付拖欠的托管費(fèi)用和違約金。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。九、合同的變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.合同解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，可以解除本協(xié)議。一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、合同的生效與終止1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形本協(xié)議約定的托管期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議終止。一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。十一、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如對(duì)方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同文本及效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)[可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，如房屋的使用限制、保險(xiǎn)事宜等]主體蓋章簽字部分：委托方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：__________________________托管方（蓋章）：________