房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理與推廣服務(wù)合同

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理與推廣服務(wù)合同第一章總則1.1合同編號(hào)：________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4定義與解釋1.4.1本合同中，“甲方”指房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理方，即________；1.4.2本合同中，“乙方”指房地產(chǎn)推廣服務(wù)方，即________；1.4.3本合同中，“甲方房產(chǎn)”指甲方擁有的需銷(xiāo)售或推廣的房地產(chǎn)項(xiàng)目；1.4.4本合同中，“代理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)；1.4.5本合同中，“推廣服務(wù)”指乙方為甲方房產(chǎn)提供的市場(chǎng)推廣服務(wù)。1.5合同目的1.5.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理和推廣服務(wù)，以促進(jìn)甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售；1.5.2乙方接受甲方委托，提供專(zhuān)業(yè)化的銷(xiāo)售代理和推廣服務(wù)。第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研和分析；2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的銷(xiāo)售策略和定價(jià)方案；2.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售渠道拓展，包括但不限于線(xiàn)上和線(xiàn)下渠道；2.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的展示、洽談和簽約工作。2.2代理職責(zé)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方房產(chǎn)的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的銷(xiāo)售計(jì)劃和推廣方案；2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)度和推廣效果；2.2.3乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；2.2.4乙方應(yīng)保證客戶(hù)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方房產(chǎn)的品牌形象。第三章推廣服務(wù)內(nèi)容3.1推廣范圍3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的廣告宣傳；3.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)活動(dòng)策劃和組織；3.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的線(xiàn)上推廣，包括但不限于社交媒體、搜索引擎優(yōu)化等；3.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的線(xiàn)下推廣，包括但不限于展會(huì)、論壇等。3.2推廣職責(zé)3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合理的推廣方案；3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)推廣進(jìn)度和效果；3.2.3乙方應(yīng)保證推廣信息的準(zhǔn)確性和吸引力；3.2.4乙方應(yīng)保證推廣活動(dòng)的質(zhì)量和效果。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方提供代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）作為代理費(fèi)用；4.1.2乙方提供推廣服務(wù)，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）作為推廣費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部代理費(fèi)用；4.2.2甲方應(yīng)按乙方提供的月度報(bào)表，在每個(gè)季度末支付當(dāng)季度內(nèi)產(chǎn)生的推廣費(fèi)用；4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由乙方提供。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.1.1乙方未按時(shí)完成代理或推廣任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；5.1.2乙方未按照約定進(jìn)行推廣，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)退還部分推廣費(fèi)用；5.1.3乙方泄露甲方房產(chǎn)商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；5.2.2甲方未按約定提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理或推廣工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.3甲方泄露乙方推廣策略或方案，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章服務(wù)期限與成果6.1服務(wù)期限6.1.1本合同約定的服務(wù)期限自合同生效之日起，至甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售達(dá)到雙方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)之日止，或至合同約定的終止日期為止。6.1.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全力以赴完成約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2服務(wù)成果6.2.1乙方應(yīng)保證在服務(wù)期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體目標(biāo)包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售金額等；6.2.2乙方應(yīng)提供每月的銷(xiāo)售報(bào)告，詳細(xì)記錄銷(xiāo)售進(jìn)展、客戶(hù)反饋和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；6.2.3乙方應(yīng)定期評(píng)估推廣效果，并提出改進(jìn)建議。第七章市場(chǎng)調(diào)研與分析7.1市場(chǎng)調(diào)研7.1.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集并分析房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、目標(biāo)客戶(hù)群體等信息；7.1.2乙方應(yīng)將市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果形成書(shū)面報(bào)告，并及時(shí)提交給甲方。7.2分析與建議7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，對(duì)甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)定位、定價(jià)策略、銷(xiāo)售渠道等進(jìn)行深入分析；7.2.2乙方應(yīng)提出針對(duì)性的市場(chǎng)推廣建議，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等；7.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方調(diào)整銷(xiāo)售策略，以提高銷(xiāo)售效果。第八章客戶(hù)關(guān)系管理8.1客戶(hù)信息收集8.1.1乙方應(yīng)建立完善的客戶(hù)信息管理系統(tǒng)，收集并整理潛在客戶(hù)的個(gè)人信息、購(gòu)房需求等；8.1.2乙方應(yīng)保證客戶(hù)信息的準(zhǔn)確性、完整性和安全性。8.2客戶(hù)溝通與服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)定期與客戶(hù)保持溝通，了解客戶(hù)需求，解答客戶(hù)疑問(wèn)；8.2.2乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的客戶(hù)服務(wù)，保證客戶(hù)滿(mǎn)意度；8.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶(hù)投訴，維護(hù)甲方品牌形象。第九章市場(chǎng)推廣與廣告9.1推廣策略9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和甲方房產(chǎn)特點(diǎn)，制定市場(chǎng)推廣策略；9.1.2乙方應(yīng)保證推廣策略與甲方整體營(yíng)銷(xiāo)策略相一致。9.2廣告宣傳9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的廣告設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布；9.2.2乙方應(yīng)選擇合適的廣告媒體，保證廣告投放的有效性和覆蓋面；9.2.3乙方應(yīng)定期評(píng)估廣告效果，并提出優(yōu)化建議。第十章技術(shù)支持與培訓(xùn)10.1技術(shù)支持10.1.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于CRM系統(tǒng)、數(shù)據(jù)分析工具等；10.1.2乙方應(yīng)保證技術(shù)支持的質(zhì)量和及時(shí)性。10.2培訓(xùn)與指導(dǎo)10.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方員工進(jìn)行銷(xiāo)售技巧、市場(chǎng)分析等方面的培訓(xùn)；10.2.2乙方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)，幫助甲方員工提升工作效率和業(yè)務(wù)水平。第十一章服務(wù)數(shù)據(jù)與報(bào)告11.1數(shù)據(jù)記錄11.1.1乙方應(yīng)建立完整的服務(wù)數(shù)據(jù)記錄體系，包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、推廣數(shù)據(jù)、客戶(hù)反饋等；11.1.2所有服務(wù)數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地記錄在案。11.2報(bào)告提交11.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告、推廣效果報(bào)告等；11.2.2報(bào)告應(yīng)包含數(shù)據(jù)分析、圖表展示、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。11.3數(shù)據(jù)保密11.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守?cái)?shù)據(jù)保密規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露服務(wù)數(shù)據(jù)；11.3.2乙方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十二章合作終止與續(xù)約12.1合作終止12.1.1在合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，如無(wú)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)約；12.1.2如甲方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)比例的違約金。12.2續(xù)約12.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月簽訂續(xù)約協(xié)議；12.2.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)遵循本合同的基本原則，可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決方案。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決13.2.1本合同適用中華人民