新房貸款申請協(xié)議

新房貸款申請協(xié)議編號：__________

甲方（貸款申請人）：張三，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。

乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：XX銀行股份有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。

合同目的：甲方為購買位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)，向乙方申請貸款。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

合同背景：鑒于甲方購買房產(chǎn)的迫切需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方須保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證件、收入證明、工作證明等。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易和貸款的法律、法規(guī)，不得有違反法律法規(guī)的行為。

4.甲方在貸款期間，如發(fā)生房屋買賣、抵押、贈與等變動，應(yīng)及時通知乙方，并取得乙方的書面同意。

5.甲方在貸款期間，如有逾期還款情況，應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期利率支付罰息。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)貸款政策和規(guī)定，在約定的時間內(nèi)審批甲方的貸款申請。

2.乙方應(yīng)保證貸款資金的安全，確保貸款用途合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款利率和期限向甲方發(fā)放貸款。

4.乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于檢查甲方還款情況、房屋情況等。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人信息，不得泄露給第三方。

6.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時向甲方提供貸款相關(guān)文件和資料。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定發(fā)放貸款，并按照約定的利率和期限還款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的貸后服務(wù)和支持。

3.甲方有權(quán)要求乙方保守其個人信息，不得泄露給第三方。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和相關(guān)資料。

2.乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行檢查，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合貸后管理，包括但不限于提供相關(guān)資料和接受檢查。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的30%，即人民幣九萬元整（￥90,000.00）。

b.貸款支付：甲方同意向乙方申請人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）的貸款，該貸款將按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃分若干期支付。

c.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方提交完整的貸款申請資料并經(jīng)審核通過后，按照甲方的還款計(jì)劃分期向甲方發(fā)放貸款。

d.還款方式：甲方同意按照以下還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息：

-還款期限：貸款期限為20年，即240個月。

-還款方式：等額本息還款法。

-每月還款額：甲方每月應(yīng)向乙方支付人民幣XXX元（具體金額根據(jù)實(shí)際貸款利率計(jì)算確定）。

e.額外費(fèi)用：若在貸款期間發(fā)生提前還款、逾期還款等情況，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付額外費(fèi)用。

3.乙方在收到甲方支付的首付款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，并在貸款發(fā)放前將首付款轉(zhuǎn)至甲方指定的房產(chǎn)交易賬戶。

4.甲方應(yīng)確保在協(xié)議約定的還款日按時足額還款，如逾期還款，甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率上浮50%支付逾期利息。

5.乙方有權(quán)根據(jù)貸款政策和甲方信用狀況調(diào)整貸款利率，并在調(diào)整后通知甲方。

6.任何因支付方式引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時足額支付首付款或分期貸款、提供虛假信息、未按約定用途使用貸款、未按約定提供相關(guān)資料等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時發(fā)放貸款、未按約定利率收取利息、泄露甲方個人信息等。

c.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。

2.違約責(zé)任及賠償方式：

a.甲方未按時足額支付首付款或分期貸款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。

b.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付相當(dāng)于貸款金額的違約金。

c.乙方未按時發(fā)放貸款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。

d.乙方泄露甲方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.爭議解決：

a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

c.如雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響爭議解決的行為。

4.適用法律及管轄法院：

a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

b.爭議解決過程中，如涉及管轄法院，雙方應(yīng)協(xié)商確定；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款發(fā)放地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.特別條款：

a.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為最終條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

b.如本協(xié)議的任何條款因法律、法規(guī)的變更或無效而被認(rèn)定為無效，該條款的無效不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款，以確保本協(xié)議的完整性。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

-甲方已向乙方支付首付款；

-乙方已同意向甲方發(fā)放貸款；

-雙方已就貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。

b.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.變更：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

4.終止：

a.本協(xié)議的終止包括協(xié)議自然終止和協(xié)議提前終止兩種情況。

b.協(xié)議自然終止是指本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，甲方已還清全部貸款本息。

c.協(xié)議提前終止是指以下任一情況發(fā)生時，協(xié)議即告終止：

-甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

-雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。

5.通知：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址，以郵戳日期為送達(dá)日期；

-傳真：以傳真確認(rèn)接收方已收到傳真件；

-電子郵件：以發(fā)送電子郵件的日期和接收確認(rèn)為準(zhǔn)。

b.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。

6.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同：甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，證明甲方購買房產(chǎn)的真實(shí)性。

2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，作為貸款發(fā)放的參考依據(jù)。

3.個人征信報(bào)告：甲方的個人征信報(bào)告復(fù)印件，以證明甲方的信用狀況。

4.收入證明：甲方提供的工資條、銀行流水或其他收入證明文件，以證明甲方有償還貸款的能力。

5.工作證明：甲方所在單位的書面證明，證明甲方的職位和收入情況。

6.身份證件：甲方的身份證復(fù)印件，作為身份認(rèn)證的依據(jù)。

7.房產(chǎn)證：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。

8.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明：如房產(chǎn)存在抵押、租賃等情況，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

9.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表，詳細(xì)記錄了貸款的相關(guān)信息。

10.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確了貸款的金額、利率、期限等細(xì)節(jié)。

11.首付款收據(jù)：甲方支付首付款的收據(jù)，證明已履行首付款支付義務(wù)。

12.房屋買賣合同登記證明：房產(chǎn)買賣合同在相關(guān)部門登記的證明文件。

13.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他與貸款申請相關(guān)的文件，如房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（貸款申請人）簽字：

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（張三）

簽字日期：_____________

乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）簽字：

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