房貸預(yù)審批協(xié)議

房貸預(yù)審批協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方有意向向乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋，并經(jīng)乙方初步審核，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就房貸預(yù)審批的相關(guān)事宜達(dá)成一致，為后續(xù)正式貸款申請(qǐng)及審批提供依據(jù)。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買房屋需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方經(jīng)初步審核，認(rèn)為甲方具備貸款資格，故雙方簽訂本協(xié)議。

三、甲方承諾：甲方保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

四、乙方承諾：乙方承諾在收到甲方申請(qǐng)后，按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成預(yù)審批工作。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人及財(cái)產(chǎn)信息，包括但不限于身份證、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。

2.甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)提交所有必要的申請(qǐng)材料，并保證材料的真實(shí)性。

3.甲方應(yīng)配合乙方的調(diào)查，包括但不限于信用調(diào)查、實(shí)地考察等。

4.甲方承諾在貸款期間保持收入穩(wěn)定，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

5.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。

6.甲方在貸款期間不得將房屋進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)乙方書(shū)面同意。

7.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易和貸款的法律、法規(guī)，如有違規(guī)行為，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后的[約定時(shí)間]內(nèi)完成預(yù)審批工作，并向甲方提供預(yù)審批結(jié)果。

2.乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人及財(cái)產(chǎn)信息保密，不得向任何第三方泄露。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)貸款政策，為甲方提供合適的貸款方案。

4.乙方應(yīng)向甲方解釋貸款條件、利率、還款方式等相關(guān)事宜，確保甲方充分理解。

5.乙方在貸款審批過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有誤或存在虛假信息，有權(quán)終止貸款審批或拒絕貸款。

6.乙方應(yīng)按照約定的貸款條件和還款計(jì)劃，及時(shí)足額發(fā)放貸款。

7.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況和還款計(jì)劃，方便甲方了解貸款狀況。

8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貸款業(yè)務(wù)的法律、法規(guī)，如有違規(guī)行為，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款服務(wù)，并保障甲方合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)了解貸款條件、利率、還款方式等相關(guān)事宜。

3.甲方有權(quán)在貸款期間變更還款計(jì)劃，但需提前與乙方協(xié)商一致。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本房貸預(yù)審批協(xié)議涉及的貸款總金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），該金額為乙方對(duì)甲方提供的貸款總額度，具體貸款金額將在雙方正式貸款合同中約定。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂正式貸款合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付房屋首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的[具體百分比]%。

2.貸款發(fā)放：乙方在收到甲方首付款及雙方簽署的正式貸款合同后，按照貸款合同約定的貸款比例和還款計(jì)劃，分批向甲方發(fā)放貸款。

3.還款方式：甲方同意按照貸款合同約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本息。具體還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。

4.還款計(jì)劃：貸款合同中約定的還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款的金額、還款日期、逾期還款的罰息標(biāo)準(zhǔn)等。

5.額外費(fèi)用：在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е沦J款利率調(diào)整或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在必要時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。

三、支付條件：

1.甲方支付首付款的條件為房屋買賣合同生效，且甲方已支付首付款至賣方。

2.乙方發(fā)放貸款的條件為雙方簽署正式貸款合同，且甲方已滿足貸款合同中約定的所有條件。

3.任何支付款項(xiàng)的變更或調(diào)整，均需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

四、財(cái)務(wù)記錄與報(bào)告：

1.乙方應(yīng)妥善記錄所有與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)交易，并及時(shí)向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。

2.甲方應(yīng)定期檢查乙方的財(cái)務(wù)記錄，確保貸款資金的使用符合合同約定。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付首付款或還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元/天。

2.如乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元/天。

六、爭(zhēng)議解決：

1.對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付首付款或未按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還金額的[具體百分比]%計(jì)算，并按日累加。

2.若乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)履行其他合同義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的[具體百分比]%計(jì)算，并按日累加。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

三、通知

1.任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何通知延誤或無(wú)法送達(dá)，不構(gòu)成違約。

四、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在以下情況下，任何一方均可單方面解除本協(xié)議：

a.一方破產(chǎn)、清算或進(jìn)入破產(chǎn)保護(hù)程序；

b.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。但在以下條件滿足之前，本協(xié)議不產(chǎn)生法律效力：

1.甲方已向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)乙方審核通過(guò)。

2.雙方已就貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

3.乙方已完成對(duì)甲方的信用評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款合同終止之日止。在貸款合同終止前，本協(xié)議的條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：本協(xié)議的終止包括以下情況：

a.貸款合同終止：在貸款合同終止的同時(shí)，本協(xié)議亦終止。

b.協(xié)議解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.協(xié)議到期：本協(xié)議在貸款合同到期后自動(dòng)終止。

四、通知

1.任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何通知延誤或無(wú)法送達(dá)，不構(gòu)成違約。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力的影響。

2.如不可抗力持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商決定是否解除本協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]解決。

八、其他

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、簽署

本協(xié)議由甲方和乙方于[具體日期]簽署，以下為雙方簽字或蓋章確認(rèn)：

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

附件：

一、需求文檔

1.甲方房屋購(gòu)買需求說(shuō)明

2.乙方貸款產(chǎn)品介紹及條款

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋設(shè)計(jì)方案或裝修圖紙

三、技術(shù)規(guī)格

1.貸款產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.甲方收入證明復(fù)印件

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件

4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

5.房屋買賣合同復(fù)印件

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.乙方貸款業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件

五、其他相關(guān)文件

1.雙方簽署的貸