抵押貸款合同的有效性

抵押貸款合同的有效性編號：__________

甲方（出質(zhì)方）：_______

地址：____________

乙方（貸款方）：_______

地址：____________

鑒于甲方需要資金支持，同意將其擁有的某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供一定金額的貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押貸款合同：

合同目的：乙方同意向甲方提供抵押貸款，甲方以抵押財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，雙方共同履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。

合同背景：甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬向乙方申請抵押貸款，乙方經(jīng)審查同意貸款申請，雙方就抵押貸款事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的合法性和有效性，確保其有權(quán)對該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限向乙方支付貸款本金和利息。

3.甲方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)在合同期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或進(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)的行為。

4.甲方應(yīng)在合同約定的抵押財(cái)產(chǎn)評估和保險范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用和保險費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和相關(guān)手續(xù)。

6.甲方應(yīng)在合同履行過程中，配合乙方進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)的監(jiān)督管理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的貸款額度內(nèi)，按照約定的利率和期限向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，對甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行審查，確保其符合貸款條件。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，將貸款本金和利息支付給甲方。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露。

5.乙方在合同履行期間，不得擅自解除合同，除非甲方嚴(yán)重違約。

6.乙方應(yīng)在合同約定的抵押財(cái)產(chǎn)評估和保險范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的評估費(fèi)用和保險費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)在合同履行過程中，對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其安全。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和期限使用貸款的權(quán)利。

2.甲方享有在合同約定的抵押財(cái)產(chǎn)評估和保險范圍內(nèi)，要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。

3.甲方享有在合同履行期間，要求乙方提供貸款本金和利息的權(quán)利。

乙方權(quán)利：

1.乙方享有在甲方履行合同義務(wù)的情況下，按照約定的利率和期限收回貸款本金和利息的權(quán)利。

2.乙方享有在甲方違約的情況下，依據(jù)合同約定采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。

3.乙方享有在合同履行期間，對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理的權(quán)利。

合同金額與支付方式：

本合同的總貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整），該金額為甲方從乙方處獲得的貸款總額，包括本金和利息。

支付方式如下：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將貸款本金一次性支付給甲方。

2.利息支付：

a.利息計(jì)算：貸款利息按年利率_____%計(jì)算，按月結(jié)息，每月______日為結(jié)息日。

b.利息支付：甲方應(yīng)在每月結(jié)息日前的______個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月產(chǎn)生的利息。

3.額外費(fèi)用：

a.評估費(fèi)用：甲方同意承擔(dān)抵押財(cái)產(chǎn)評估所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。

b.保險費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的保險期限內(nèi)，自行承擔(dān)抵押財(cái)產(chǎn)的保險費(fèi)用，并將保險單正本交付乙方。

4.還款計(jì)劃：

a.還款方式：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金和利息。

b.還款時間：甲方應(yīng)在每月______日前的______個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本金和利息。

5.逾期付款：

a.逾期利息：如甲方未能在約定的還款日支付貸款本金和利息，乙方有權(quán)按照年利率_____%計(jì)收逾期利息。

b.逾期費(fèi)用：甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期費(fèi)用。

6.財(cái)務(wù)結(jié)算：

a.甲方應(yīng)在每次還款日前，將應(yīng)還款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶。

b.乙方應(yīng)在收到甲方還款后，出具相應(yīng)的還款憑證。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定的時間支付貸款本金和利息，或者未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定的時間發(fā)放貸款，或者未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。

c.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

d.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

2.違約處理：

a.甲方違約處理：乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)，并按照合同約定的逾期利率計(jì)收利息。如甲方連續(xù)兩次違約，乙方有權(quán)解除合同，并采取法律手段追討欠款。

b.乙方違約處理：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并賠償因違約造成的損失。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交以下任一爭議解決機(jī)構(gòu)：

i.訴訟：雙方同意將爭議提交至______法院管轄。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

b.爭議解決程序：爭議提交后，雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和資料。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地的人民法院提起訴訟。

6.其他：

a.如本合同任何條款因法律、法規(guī)的變更而無效，不影響其他條款的效力。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

第一條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方已履行完畢合同約定的生效條件為前提，包括但不限于甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全、乙方已按照合同約定發(fā)放貸款等。

第二條有效期

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期______年。

第三條變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

第四條終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金和利息；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押財(cái)產(chǎn)的返還、貸款余額的結(jié)算等。

第五條合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

第六條通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方地址；

b.傳真：以傳真確認(rèn)接收；

c.電子郵件：以發(fā)送電子郵件并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

第八條其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押財(cái)產(chǎn)的評估價值、評估方法及評估日期。

2.抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、車輛登記證等，證明甲方對抵押財(cái)產(chǎn)的合法所有權(quán)。

3.貸款申請文件：包括貸款申請書、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營計(jì)劃等，用于乙方審查甲方的貸款資格。

4.抵押合同：詳細(xì)約定甲方將抵押財(cái)產(chǎn)抵押給乙方的相關(guān)條款，包括抵押物的范圍、抵押權(quán)的內(nèi)容等。

5.保險單：證明甲方已對抵押財(cái)產(chǎn)購買保險，保險金額不低于抵押財(cái)產(chǎn)的評估價值。

6.貸款合同：明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等貸款條款。

7.財(cái)務(wù)結(jié)算憑證