房屋還貸協(xié)議

房屋還貸協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，因資金原因，甲方需由乙方提供房屋還貸服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方承諾于__________年__________月__________日前向乙方支付房屋貸款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。

二、乙方同意自__________年__________月起，代甲方支付房屋貸款，直至貸款全部結(jié)清。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋貸款的合法性，并在協(xié)議簽訂前已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，向乙方支付房屋貸款本金及利息，確保乙方能夠按時(shí)履行代還款義務(wù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方查詢房屋貸款的相關(guān)信息，如貸款余額、還款計(jì)劃等。

4.甲方應(yīng)保證在協(xié)議履行期間，房屋未發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，如需變更產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并取得乙方同意。

5.甲方應(yīng)在協(xié)議到期前，將房屋貸款結(jié)清，并書(shū)面通知乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在甲方指定的還款期限內(nèi)，代甲方支付房屋貸款本金及利息。

2.乙方在代還款過(guò)程中，如遇到甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋貸款的相關(guān)證明材料，以核實(shí)還款情況。

4.乙方在代還款過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋貸款存在違規(guī)操作，有權(quán)拒絕代還款，并及時(shí)通知甲方及貸款銀行。

5.乙方應(yīng)妥善保管協(xié)議及相關(guān)證明材料，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定代還款，并有權(quán)要求乙方提供還款證明。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在代還款過(guò)程中的違約行為提出異議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付貸款本金及利息，并有權(quán)要求甲方提供房屋貸款的相關(guān)證明材料。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方在代還款過(guò)程中的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方均有權(quán)在協(xié)議履行期間，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商修改，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付房屋貸款本金及利息，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃向乙方支付貸款本金及利息：

-第一期：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元；

-第二期：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元；

-以此類推，直至最后一期。

2.每期支付金額應(yīng)包括當(dāng)期應(yīng)還本金及相應(yīng)利息，具體計(jì)算方式如下：

-本金：根據(jù)貸款合同約定的還款計(jì)劃確定；

-利息：按照貸款合同約定的利率計(jì)算。

3.甲方應(yīng)在每個(gè)支付日前，將應(yīng)支付金額匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

-分行/支行：__________

4.甲方在支付過(guò)程中產(chǎn)生的任何銀行手續(xù)費(fèi)、匯款手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

5.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按貸款合同約定的逾期利率計(jì)算。

三、財(cái)務(wù)記錄與報(bào)告：

1.乙方應(yīng)妥善記錄每期收到的款項(xiàng)，并定期向甲方提供支付憑證和財(cái)務(wù)報(bào)告。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的還款記錄和財(cái)務(wù)報(bào)告，以核實(shí)還款情況。

四、稅收責(zé)任：

1.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)責(zé)任。

2.如乙方代甲方支付貸款過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法稅務(wù)發(fā)票后，向乙方支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、支付條件變更：

1.如因不可抗力或其他合理原因?qū)е轮Ц稐l件發(fā)生變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確新的支付條件。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的逾期付款利息，逾期付款利息按貸款合同約定的逾期利率計(jì)算。

2.如乙方未按約定代甲方支付貸款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

3.如任何一方違反本協(xié)議的其他約定，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。

二、賠償方式：

1.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.賠償金額應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如雙方均同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________市人民法院管轄。

四、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院：

如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________市人民法院管轄。

六、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均有權(quán)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采取電子簽名或書(shū)面簽名方式。協(xié)議生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至甲方房屋貸款全部結(jié)清之日止。本協(xié)議期滿后，如甲方未結(jié)清貸款，則協(xié)議自動(dòng)續(xù)期至貸款結(jié)清為止。

三、變更和補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知和文件應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如果通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件發(fā)送，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對(duì)方，并說(shuō)明事件的性質(zhì)和預(yù)計(jì)的影響。

2.雙方應(yīng)協(xié)商決定采取的措施，以減輕不可抗力的影響。

六、解除條款：

1.如任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

2.任何一方可以提前__________天書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決和適用法律：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決和適用法律條款按照本協(xié)議第五次提問(wèn)的回答內(nèi)容執(zhí)行。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識(shí)，不影響本協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

附件：

編號(hào)：__________

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明甲方對(duì)所涉房屋享有所有權(quán)。

2.房屋貸款合同復(fù)印件，詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。

3.甲方身份證復(fù)印件，作為甲方身份的證明文件。

4.乙方身份證復(fù)印件，作為乙方身份的證明文件。

5.銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等，用于貸款本金及利