物業(yè)結(jié)構(gòu)性改造合同

物業(yè)結(jié)構(gòu)性改造合同編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），且該物業(yè)的結(jié)構(gòu)性改造已符合甲方的發(fā)展需求；乙方具備相關(guān)的設(shè)計、施工和管理資質(zhì)，能夠滿足甲方對該物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的要求?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方對物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，以優(yōu)化物業(yè)功能，提升物業(yè)品質(zhì)。

二、合同背景：甲方對物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，旨在滿足甲方的發(fā)展需求，提高物業(yè)的市場競爭力。乙方具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊，能夠保證改造工程的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的結(jié)構(gòu)性改造圖紙、相關(guān)技術(shù)資料和設(shè)計要求，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。

2.甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的工程款項(xiàng)，并按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供必要的施工條件，包括但不限于水電供應(yīng)、場地清理等。

4.甲方應(yīng)確保改造工程不影響周邊環(huán)境和他人的正常生活秩序。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑安全的法律法規(guī)，對施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險負(fù)責(zé)。

6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方施工過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的圖紙和技術(shù)資料，進(jìn)行施工設(shè)計和施工方案的編制，并提交甲方審核。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工設(shè)計，并確保設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合合同約定。

4.乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并在施工過程中遵守國家有關(guān)建筑安全的法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中人員的安全和設(shè)備的安全。

6.乙方應(yīng)提供必要的施工技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保改造后的物業(yè)能夠正常運(yùn)行。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行妥善處理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工設(shè)計和施工方案提出意見和建議。

3.甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

雙方義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供施工設(shè)計和施工方案。

2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時完成施工任務(wù)，不得無故拖延。

4.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本次物業(yè)結(jié)構(gòu)性改造合同的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切與改造工程相關(guān)的費(fèi)用。

2.支付方式：

a.預(yù)付款：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元。

b.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度分階段完成后，甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)：

-第一階段（設(shè)計階段）：設(shè)計完成后，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%作為設(shè)計階段款項(xiàng)，即人民幣__________元。

-第二階段（施工準(zhǔn)備階段）：施工準(zhǔn)備完成并取得相關(guān)部門的開工許可后，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%作為施工準(zhǔn)備階段款項(xiàng)，即人民幣__________元。

-第三階段（施工階段）：工程每完成__________%的工作量，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的款項(xiàng)，具體比例為合同總金額的__________%，直至施工階段款項(xiàng)支付完畢。

c.結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付結(jié)算款，即合同總金額的__________%，扣除預(yù)付款和進(jìn)度款后的剩余金額，即人民幣__________元。

d.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)將保修金無息退還甲方。

3.付款條件：

a.甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于付款申請、發(fā)票等。

b.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或收條。

c.任何因甲方原因?qū)е碌难诱`付款，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

4.額外費(fèi)用：

a.合同金額中未包含的額外費(fèi)用，如不可預(yù)見費(fèi)用、政策調(diào)整費(fèi)用等，應(yīng)在發(fā)生時雙方協(xié)商解決，并按實(shí)際發(fā)生金額另行支付。

b.乙方因甲方原因?qū)е碌墓ぷ餮诱`，甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度款支付標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

-若甲方未能按照合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。

b.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未能按期完成設(shè)計或施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

-若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

c.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁或法院另有裁定。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

除非雙方另有約定，本合同的爭議解決應(yīng)提交至合同簽訂地或甲方所在地的人民法院管轄。

5.其他：

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、函件或其它文件，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。

b.本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)，方為有效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。工程竣工驗(yàn)收合格后，本合同自動終止。

3.變更：

本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.合同終止條件：

-工程竣工驗(yàn)收合格，且雙方已履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

-雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

b.合同終止后的處理：

-合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方剩余款項(xiàng)。

-雙方應(yīng)確保已完成的工程質(zhì)量和安全，并按照合同約定進(jìn)行保修。

-雙方應(yīng)將各自持有的合同副本及相關(guān)文件歸檔保存。

5.解除合同：

a.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，非違約方有權(quán)解除合同。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

6.合同解除后的責(zé)任：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方剩余款項(xiàng)。

b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失，并按照合同約定進(jìn)行賠償。

7.合同的解除和終止，不影響雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)的履行。

8.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：包括甲方對物業(yè)結(jié)構(gòu)性改造的具體需求說明，如改造目標(biāo)、功能要求、空間布局等。

2.設(shè)計方案：包括乙方根據(jù)甲方需求編制的施工設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和要求，確保工程質(zhì)量。

4.合同雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方資質(zhì)證書、法人代表身份證明等。

5.工程圖紙：包括但不限于結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，確保施工過程中的準(zhǔn)確性和安全性。

6.相關(guān)法律法規(guī)文件：包括但不限于建筑安全法規(guī)、環(huán)境保護(hù)法規(guī)等，確保工程合法合規(guī)。

7.施工組織設(shè)計：包括施工進(jìn)度計劃、施工方案、安全措施等，確保施工有序進(jìn)行。

8.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的工程量，作為工程結(jié)算的依據(jù)。

9.其他相關(guān)文件：包括但