個(gè)人購房借款協(xié)議

個(gè)人購房借款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個(gè)人購房借款事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的合法、合規(guī)使用。

二、借款金額：甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整。

三、借款期限：借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、借款利率：借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際發(fā)放借款時(shí)為準(zhǔn)。

五、還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息方式向乙方償還借款本息。

六、違約責(zé)任：如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)采取一切合法手段追討，并追究甲方違約責(zé)任。

七、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方須確保其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)所引起的一切法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和方式向乙方償還借款本息。

3.甲方不得將借款用于法律法規(guī)禁止的用途或超出合同約定的用途。

4.甲方應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)憑證，確保合同的有效性和借款的合法性。

5.甲方在借款期間如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，包括但不限于居住地址、聯(lián)系電話等。

6.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于個(gè)人信用管理的相關(guān)規(guī)定，不得有不良信用記錄。

乙方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請和借款合同約定，按時(shí)足額發(fā)放借款。

2.乙方應(yīng)保證借款資金的合法合規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)利率規(guī)定，合理確定借款利率，并在借款合同中明確告知甲方。

4.乙方應(yīng)定期檢查借款資金的使用情況，確保借款用途合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管借款合同及相關(guān)憑證，確保合同的有效性和借款的合法性。

6.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回借款、停止發(fā)放借款等。

7.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于個(gè)人信用管理的相關(guān)規(guī)定，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并享有借款利息的收取權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款本息，并享有對甲方違約行為的追償權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定償還借款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定發(fā)放借款，并保障甲方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的借款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.借款發(fā)放：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將借款總額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶，該賬戶信息由甲方在簽訂本協(xié)議前向乙方提供。

2.還款計(jì)劃：甲方同意按照以下還款計(jì)劃向乙方償還借款本息：

-還款方式：甲方同意采取等額本息還款方式償還借款。

-還款期限：借款期限自借款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)__________個(gè)月。

-每期還款日：甲方應(yīng)在每月的__________日向乙方指定的還款賬戶支付當(dāng)期應(yīng)還的本息。

-每期還款金額：甲方每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.額外費(fèi)用：

-借款手續(xù)費(fèi)：甲方需向乙方支付借款手續(xù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該費(fèi)用在借款發(fā)放時(shí)一次性支付。

-利息計(jì)算：借款期間的利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并在每月還款中包含。

4.逾期還款：如甲方未能按照約定的還款日償還借款本息，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計(jì)算。

5.支付條件：甲方支付借款本息前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得或來源不明的資金進(jìn)行支付。

6.財(cái)務(wù)憑證：甲方支付借款本息時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，以供甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)記錄和審計(jì)。

三、變更與調(diào)整：如因國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致借款金額或支付方式需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.甲方違約行為：

-甲方未按約定的還款期限和方式償還借款本息；

-甲方未按約定用途使用借款；

-甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

-甲方未按約定提供相關(guān)文件和資料。

對于上述違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并支付逾期利息；

-乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算；

-乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。

2.乙方違約行為：

-乙方未按約定的期限和方式發(fā)放借款；

-乙方泄露甲方個(gè)人信息；

-乙方未按約定提供借款服務(wù)。

對于上述違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為；

-甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

-甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

-調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至__________人民法院管轄。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方收到乙方發(fā)放的借款后，本協(xié)議視為完全生效。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為借款發(fā)放之日起至借款本息全部清償之日止。在借款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致借款期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原協(xié)議的有效期進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

三、變更與終止：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

-自然終止：借款本息全部清償后，本協(xié)議自然終止。

-提前終止：如一方違約，另一方有權(quán)要求終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-合意終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。

四、通知與送達(dá)：

1.通知：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于變更地址、聯(lián)系方式等。通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。

2.送達(dá)：書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。

五、協(xié)議附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃表、相關(guān)證明文件等。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，至借款本息全部清償之日止，為有效期限。

4.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

七、爭議解決：如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

附件：

一、借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。

二、借款申請書：甲方提交的借款申請文件，包括借款原因、資金用途、還款能力證明等。

三、身份證明：甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性。

四、房屋買賣合同：甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，證明甲方購房的真實(shí)性。

五、房屋所有權(quán)證：甲方擬購買的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。

六、借款資金用途證明：甲方提供的借款資金用途相關(guān)證明文件，如購房發(fā)票、合同等。

七、還款能力證明：甲方提供的收入證明、銀行流水等，以證明甲方具備還款能力。

八、貸款銀行賬戶信息：甲方在貸款銀行開設(shè)的賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)等。

九、還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每月還款金額、還