建設用地購房定金合同

建設用地購房定金合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬在__________購置__________地塊上的__________房屋，乙方同意協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就上述事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購置__________地塊上__________房屋過程中的權利義務，確保交易順利進行。

二、合同背景：甲方已支付乙方定金人民幣__________元，乙方同意協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應在合同簽訂后__________日內，向乙方支付購房定金人民幣__________元。

2.甲方應保證提供真實、完整的個人信息及購房相關資料，不得隱瞞或偽造。

3.甲方在購房過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為。

4.甲方在購房過程中，如需變更購房合同內容，應提前__________日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。

5.甲方應按時足額支付購房款項，如因甲方原因導致購房款項延遲支付，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.甲方應在合同約定的期限內完成購房手續(xù)，如因甲方原因導致購房手續(xù)無法按期完成，甲方應承擔相應責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應在收到甲方支付的購房定金后__________日內，協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，確保購房合同有效。

2.乙方應向甲方提供真實、完整的購房手續(xù)辦理所需資料，并保證所提供資料的真實性。

3.乙方在辦理購房手續(xù)過程中，應嚴格按照國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行，不得違反規(guī)定。

4.乙方應在甲方支付購房款項后__________日內，將購房合同及相關手續(xù)交付甲方。

5.乙方在合同履行過程中，如因乙方原因導致購房手續(xù)無法按期完成，乙方應承擔相應責任。

6.乙方應配合甲方在購房過程中進行相關調查、核實，確保甲方的合法權益不受侵害。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行相關義務，確保購房手續(xù)順利辦理。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內交付購房合同及相關手續(xù)。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款項，并確保購房合同有效。

四、雙方義務：

1.甲方應按照合同約定支付購房款項，并協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。

2.乙方應按照合同約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，并保證購房合同有效。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同涉及的購房總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.該金額包含但不限于房屋購買價格、稅費、裝修費用等所有與購房相關的費用。

二、支付方式

1.定金支付：甲方應在合同簽訂之日起__________日內向乙方支付定金人民幣__________元，作為購房意向的表示和保證。

2.首付款支付：甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元，首付款支付完成后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋的網(wǎng)簽手續(xù)。

3.尾款支付：甲方應在房屋交付使用前__________日內支付剩余的購房款項，即尾款人民幣__________元。尾款支付條件包括但不限于房屋驗收合格、相關稅費繳納完畢等。

4.額外費用支付：如因政策調整、房屋實際面積與合同約定不符等非甲方原因導致產生的額外費用，甲方應在接到通知后__________日內支付。

5.付款時間：甲方應按照合同約定的付款時間表進行支付，任何逾期付款均視為甲方違約。

6.付款方式：甲方應通過銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行付款，具體支付賬戶信息由乙方在合同附件中提供。

7.付款憑證：甲方應在付款后及時向乙方提供付款憑證，乙方應在收到憑證后__________日內出具相應的收據(jù)。

三、財務條款的特殊規(guī)定

1.如因甲方原因導致合同解除，甲方已支付的款項不予退還，乙方有權扣除因處理合同解除產生的合理費用。

2.如因乙方原因導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔因合同解除給甲方造成的損失。

3.任何一方違反支付義務，應向守約方支付相當于逾期付款金額__________%的違約金。

四、爭議解決

若因財務問題產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定支付購房款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

b.甲方未按時辦理購房手續(xù)或提供虛假信息的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金金額為__________元。

b.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權解除合同，乙方應退還定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.調解：雙方可共同選擇一名或多名調解員進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

c.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，法院將根據(jù)中國現(xiàn)行法律作出裁決。

3.適用的法律和管轄法院：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.爭議解決過程中，雙方應遵守中華人民共和國的法律規(guī)定。

c.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院解決，或選擇仲裁委員會進行仲裁。

三、其他

1.本合同中的違約責任和爭議解決機制條款，是雙方在平等、自愿的基礎上達成的共識，任何一方不得擅自更改。

2.在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

3.本合同條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應確保已履行合同簽訂前的所有程序和條件，包括但不限于房屋購買資格的審核、定金的支付等。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付使用之日止，具體期限以合同中約定的交付日期為準。

2.如因不可抗力等原因導致房屋交付延期，合同有效期相應順延，但順延期限不得超過__________個月。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

b.發(fā)生以下情形之一，本合同自動終止：

i.房屋交付使用完畢；

ii.因不可抗力導致合同無法履行；

iii.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責任條款解除合同；

iv.合同約定的其他終止條件成就。

3.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項、房屋交付等相關事宜。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約情況等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達。

五、合同份數(shù)

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房地產買賣合同補充協(xié)議

3.房屋所有權證復印件

4.土地使用權證復印件

5.房屋測繪報告

6.房屋質量保證書

7.供水、供電、供氣、供暖等相關設施接入證明

8.房屋交易稅費繳納憑證

9.房屋裝修設計方案

10.房屋交易稅費計算表

11.房屋交易