產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議

產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：張三，男，住址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

乙方：李四，男，住址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

鑒于甲乙雙方在共同擁有某處房產(chǎn)的情況下，現(xiàn)因家庭原因需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、本協(xié)議旨在明確甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割方式、分割比例以及后續(xù)處理事宜。

二、該房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，建筑面積XX平方米。

三、甲乙雙方同意將該房產(chǎn)按照甲方占XX%，乙方占XX%的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。甲方支付乙方人民幣XX萬元作為乙方所占房產(chǎn)份額的補(bǔ)償。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保在協(xié)議簽訂前已對(duì)該房產(chǎn)享有完全的合法所有權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，將甲方所占房產(chǎn)份額的補(bǔ)償款人民幣XX萬元支付至乙方指定賬戶。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證分割、過戶登記等。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得以任何形式損害乙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保在協(xié)議簽訂前已對(duì)該房產(chǎn)享有完全的合法使用權(quán)，并接受甲方支付的補(bǔ)償款。

2.乙方應(yīng)在甲方支付補(bǔ)償款后七日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照甲方所占房產(chǎn)份額的比例，對(duì)分割后的房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得以任何形式損害甲方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在甲方要求下，提供必要的文件和證明，以證明其對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和證明，以證明其對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

5.雙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方未按協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若任何一方違反協(xié)議約定，損害對(duì)方合法權(quán)益，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX元），作為甲方所占房產(chǎn)份額的補(bǔ)償金。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：李四

賬號(hào)：XXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

2.甲方支付補(bǔ)償金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款單等，以證明支付行為已實(shí)際發(fā)生。

三、支付條件：

1.甲方支付補(bǔ)償金的前提是乙方已同意產(chǎn)權(quán)分割方案，并已配合甲方辦理了必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

2.甲方支付補(bǔ)償金后，乙方應(yīng)立即將甲方所占房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方。

四、額外費(fèi)用：

1.任何因產(chǎn)權(quán)分割而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，均由各自承擔(dān)，除非雙方另有約定。

2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)分割過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、支付違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

2.若甲方支付錯(cuò)誤的金額或至乙方賬戶，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賬戶凍結(jié)、資金損失等。

六、支付確認(rèn)：

1.乙方收到甲方支付的補(bǔ)償金后，應(yīng)出具書面收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。

2.雙方應(yīng)在收據(jù)上注明支付日期、金額及款項(xiàng)用途，以作為支付確認(rèn)的依據(jù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.向守約方支付違約金；

b.賠償守約方因違約所遭受的直接損失；

c.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用；

d.若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、違約行為及賠償：

1.若甲方未按約定支付補(bǔ)償金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

2.若乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

3.若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

四、仲裁：

1.雙方同意將所有因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

五、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至XX市XX區(qū)人民法院管轄。

七、不可抗力：

1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)各自在不可抗力事件發(fā)生前已履行部分的義務(wù)。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方均已完成各自的法律審查并確認(rèn)無誤為前提。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方按照協(xié)議約定支付完補(bǔ)償金并完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期屆滿后自動(dòng)終止；

b.雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議；

c.發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.解除通知：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。

四、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中列明的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可分割性：

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除其中任何部分。

六、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制在本協(xié)議的“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分已有明確規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

七、法律適用和管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至XX市XX區(qū)人民法院管轄。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

3.產(chǎn)權(quán)分割方案：甲乙雙方共同認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)分割方案，包括分割比例和補(bǔ)償金額。

4.支付憑證：甲方支付補(bǔ)償金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款單等，以證明支付行為的完成。

5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)文件：包括但不限于房產(chǎn)證分割、過戶登記等相關(guān)文件和證明材料。

6.保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，以保護(hù)雙方在合作過程中的商業(yè)秘密。

7.爭(zhēng)議解