二零二五委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍保安、保潔、綠化、維修等日常物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；物業(yè)費(fèi)用的收取與使用；物業(yè)投訴的處理與反饋。2.物業(yè)管理內(nèi)容確保物業(yè)安全、整潔、舒適；維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理制度；定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，制定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。三、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可解除本合同；本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金；甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以考慮并采取措施。義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合和支持。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等，并向甲方公示。如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理相關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出解決請(qǐng)求。八、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可解除本合同；本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。2.合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方法、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_