房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方（投資方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開(kāi)發(fā)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)與地點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。2.項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目總規(guī)模為_(kāi)_____平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等配套設(shè)施。項(xiàng)目?jī)?nèi)容應(yīng)包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。二、合作方式與責(zé)任1.合作方式甲方與乙方采用合作開(kāi)發(fā)的方式進(jìn)行項(xiàng)目投資。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，并按時(shí)支付開(kāi)發(fā)款項(xiàng)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成并符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。三、投資金額與分配1.投資金額甲方投資總額為_(kāi)_____元，乙方投資總額為_(kāi)_____元。甲方投資款于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方投資款按項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。2.投資分配甲方投資款用于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等費(fèi)用。乙方投資款用于工程建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。四、項(xiàng)目進(jìn)度與交付1.項(xiàng)目進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，______個(gè)月內(nèi)完成工程建設(shè)。甲方應(yīng)按項(xiàng)目進(jìn)度要求，按時(shí)支付開(kāi)發(fā)款項(xiàng)。2.項(xiàng)目交付項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的交付期限內(nèi)將項(xiàng)目交付給甲方。甲方在收到項(xiàng)目后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)在______個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。2.附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后方可生效。十一、解除合同1.解除條件a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；b)由于不可抗力原因，致使本協(xié)議無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.解除程序解除本協(xié)議應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。十二、通知1.通知方式除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。2.通知生效通知自發(fā)出之日起生效，除非對(duì)方收到通知的日期不同。十三、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.處理發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依據(jù)本協(xié)議的約定處理。十四、合同解除后的處理1.資產(chǎn)處置合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處置項(xiàng)目剩余資產(chǎn)。2.費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。十五、保密1.定義保密信息是指本協(xié)議中未公開(kāi)的信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十六、適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十七、協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。十八、合同解除后的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利合同解除后，雙方仍保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。2.義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。十九、協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。二十、合同終止1.條件a)本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)一方違約，對(duì)方解除本協(xié)議。2.終止程序合同終止應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)終止事宜。二十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。2.轉(zhuǎn)讓程序如一方需轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。二十二、協(xié)議的修改本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。二十三、協(xié)議的簽署本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（投資方）簽字：_________日期：______乙方（開(kāi)發(fā)方）簽字：_________日期：______十四、合同終止與終止條件1.終止條件a)合同約定的期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。2.終止程序合同終止應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)終止事宜。十五、合同解除后的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利合同解除后，雙方仍保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。2.義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。十六、合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理1.財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)。2.費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。十七、合同解除后的保密義務(wù)1.保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息予以保密。十八、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決合同解除后，若雙方對(duì)合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十九、合同解除后的通知1.通知合同解除后，雙方應(yīng)立即以書(shū)面形式相互通知對(duì)方。二十、合同解除后的其他事項(xiàng)1.其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項(xiàng)，包括但不限于員工安置、合同債務(wù)清償?shù)?。二十一、合同附件本合同附件為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。二十二、合同簽署本合同一式______份