業(yè)委會聘用合同樣本

業(yè)委會聘用合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“業(yè)委會”）：__________

乙方（以下簡稱“聘用人員”）：__________

鑒于：

1.甲方系__________小區(qū)的業(yè)主委員會，依法設立，具有合法的法人資格。

2.乙方具備從事物業(yè)管理工作的專業(yè)能力和豐富經驗。

為明確甲乙雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、聘用崗位及職責

1.乙方同意受聘擔任甲方__________崗位。

2.乙方在甲方聘用期間，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方內部規(guī)章制度，認真履行崗位職責。

3.乙方負責__________等工作，具體內容詳見附件一。

二、聘用期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為__________年。

2.本合同期滿前，甲乙雙方應提前__________日協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

三、工資及福利待遇

1.乙方工資標準為人民幣__________元/月，支付方式為__________。

2.乙方享受國家法定節(jié)假日、帶薪年休假等福利待遇。

3.乙方在甲方工作期間，如發(fā)生工傷事故，甲方應依法承擔相應責任。

四、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按約定支付乙方工資及福利待遇的；

（2）未按約定提供乙方工作所需的條件的；

（3）擅自解除本合同的。

2.乙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按約定履行崗位職責的；

（2）違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方內部規(guī)章制度的；

（3）擅自離職的。

五、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方嚴重違反本合同約定的；

（2）乙方因個人原因無法繼續(xù)履行崗位職責的；

（3）甲方依法解散、清算或破產的。

2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定支付乙方工資及福利待遇的；

（2）甲方未按約定提供乙方工作所需的條件的；

（3）乙方因個人原因無法繼續(xù)履行崗位職責的。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：乙方崗位職責

附件二：甲方內部規(guī)章制度

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、乙方崗位職責

1.負責小區(qū)物業(yè)管理工作的組織實施；

2.協(xié)調各部門之間的關系，確保小區(qū)管理工作的順利進行；

3.監(jiān)督、檢查物業(yè)管理人員的履職情況；

4.及時處理業(yè)主投訴、建議和意見；

5.組織小區(qū)文化活動，豐富業(yè)主業(yè)余生活。

二、甲方內部規(guī)章制度

1.甲方內部規(guī)章制度包括但不限于：員工手冊、財務管理制度、安全管理規(guī)定等；

2.乙方應遵守甲方內部規(guī)章制度，服從甲方管理。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（以下簡稱“業(yè)委會”）：__________

乙方（以下簡稱“聘用人員”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方管理公司”）：__________

鑒于：

1.甲方系__________小區(qū)的業(yè)主委員會，依法設立，具有合法的法人資格。

2.乙方具備從事物業(yè)管理工作的專業(yè)能力和豐富經驗。

3.丙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務的公司，具有相關資質和經驗。

為明確甲乙丙三方在物業(yè)管理過程中的權利義務，保障甲方的權益，提高物業(yè)管理水平，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、聘用崗位及職責

1.乙方同意受聘擔任甲方__________崗位，由丙方提供專業(yè)支持和管理服務。

2.乙方在甲方聘用期間，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方內部規(guī)章制度，認真履行崗位職責。

3.乙方負責__________等工作，具體內容詳見附件一。

二、丙方責任及義務

1.丙方負責乙方的工作指導和培訓，確保乙方具備履行崗位職責的能力。

2.丙方應按照甲方要求，對乙方的工作進行監(jiān)督管理，確保乙方工作質量。

3.丙方應對乙方的工作環(huán)境、工作條件負責，保障乙方合法權益。

4.丙方應定期向甲方報告乙方工作情況，包括但不限于工作進度、問題及解決方案等。

三、甲方的權益及責任

1.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方工作符合物業(yè)管理要求。

2.甲方有權要求丙方提供乙方工作相關資料，包括但不限于工作計劃、報告、考核結果等。

3.甲方有權要求丙方對乙方工作質量進行評估，并提出改進建議。

4.甲方有權在合同期內解除與乙方的聘用關系，但需提前__________日通知丙方。

四、丙方的權益及責任

1.丙方有權要求甲方按照合同約定支付乙方工資及福利待遇。

2.丙方有權要求甲方提供乙方工作所需的支持和條件。

3.丙方有權對甲方提出的工作要求提出合理意見，經甲方同意后方可執(zhí)行。

4.丙方有權要求甲方對乙方的工作進行考核，并提出獎懲意見。

五、違約責任及限制條款

1.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方擅自離職，未提前__________日通知甲乙丙三方，應賠償甲方相應損失。

3.丙方未按約定提供乙方工作所需條件，導致乙方無法履行職責，應承擔相應責任。

4.丙方未按約定向甲方報告乙方工作情況，應承擔相應責任。

5.丙方違反合同約定，損害甲方權益的，應承擔違約責任。

六、合同解除

1.甲方在以下情形下，有權解除本合同：

（1）乙方嚴重違反本合同約定的；

（2）丙方未履行合同義務，影響乙方工作的；

（3）甲方依法解散、清算或破產的。

2.乙方在以下情形下，有權解除本合同：

（1）甲方未按約定支付乙方工資及福利待遇的；

（2）甲方未按約定提供乙方工作所需條件的；

（3）乙方因個人原因無法繼續(xù)履行崗位職責的。

3.丙方在以下情形下，有權解除本合同：

（1）甲方未按約定支付乙方工資及福利待遇的；

（2）甲方未按約定提供乙方工作所需條件的；

（3）丙方因業(yè)務調整，無法繼續(xù)提供乙方工作的。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：乙方崗位職責

附件二：甲方內部規(guī)章制度

附件：

一、乙方崗位職責

1.負責小區(qū)物業(yè)管理工作的組織實施；

2.協(xié)調各部門之間的關系，確保小區(qū)管理工作的順利進行；

3.監(jiān)督、檢查物業(yè)管理人員的履職情況；

4.及時處理業(yè)主投訴、建議和意見；

5.組織小區(qū)文化活動，豐富業(yè)主業(yè)余生活。

二、甲方內部規(guī)章制度

1.甲方內部規(guī)章制度包括但不限于：員工手冊、財務管理制度、安全管理規(guī)定等；

2.乙方應遵守甲方內部規(guī)章制度，服從甲方管理。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，提高物業(yè)管理水平。第三方管理公司的介入，有助于整合資源，提升管理效率，為甲方提供更專業(yè)的服務。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在合同中的權益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，有利于規(guī)范乙方行為，降低違約風險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方將共同推動物業(yè)管理工作的順利進行，為業(yè)主創(chuàng)造一個和諧、美好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“維修工”）：__________

丙方（以下簡稱“維修服務公司”）：__________

鑒于：

1.甲方為__________住宅的業(yè)主，擁有對該住宅的合法權益。

2.乙方具備家庭維修的專業(yè)技能，愿意為甲方提供維修服務。

3.丙方是一家專業(yè)的維修服務公司，擁有豐富的維修經驗和資質。

為明確甲乙丙三方在維修服務過程中的權利義務，保障乙方的權益，提高維修服務質量，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、維修服務內容及要求

1.乙方同意為甲方提供家庭維修服務，包括但不限于水電維修、管道疏通、家居保養(yǎng)等。

2.乙方應按照甲方的要求，提供高質量的維修服務，確保維修質量符合國家相關標準和行業(yè)標準。

3.乙方的維修服務應滿足丙方的監(jiān)管要求，丙方有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和評估。

二、丙方責任及義務

1.丙方負責對乙方的維修工作進行技術指導和監(jiān)督，確保維修服務的專業(yè)性和規(guī)范性。

2.丙方應向甲方提供乙方的維修服務記錄，包括維修內容、時間、費用等。

3.丙方應負責協(xié)調甲方與乙方之間的溝通，解決維修過程中可能出現(xiàn)的爭議。

三、乙方權益及責任

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修費用，并享有合理的報酬。

2.乙方有權要求甲方提供必要的維修工具和材料，以便順利完成維修工作。

3.乙方有權在維修過程中提出合理的建議，以優(yōu)化維修方案。

4.乙方應遵守丙方的管理規(guī)定，確保維修服務符合丙方的服務質量標準。

5.乙方應保證維修質量，如因乙方原因導致維修質量問題，乙方應承擔相應責任。

四、甲方權益及責任

1.甲方有權要求乙方在約定的時間內完成維修工作，并對維修結果進行驗收。

2.甲方有權要求丙方對乙方的維修服務進行評價，并根據評價結果對乙方進行獎勵或處罰。

3.甲方應按照合同約定支付維修費用，不得無故拖欠。

4.甲方應提供真實、準確的維修信息，協(xié)助乙方完成維修工作。

五、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間完成維修工作或維修質量不符合要求的，甲方有權要求乙方重新維修或賠償損失。

2.乙方未經甲方同意擅自改變維修方案或使用不合格材料的，甲方有權解除合同并要求賠償。

3.甲方未按約定支付維修費用的，乙方有權暫停維修服務并要求支付違約金。

4.甲方故意拖延或拒絕支付維修費用的，乙方有權解除合同并要求賠償。

六、合同解除

1.任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正的，另一方有權解除合同。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：維修服務內容清單

附件二：維修服務收費標準

附件：

一、維修服務內容清單

1.水電維修：更換水龍頭、維修水管、維修電路等。

2.管道疏通：疏通下水道、馬桶等。

3.家居保養(yǎng)：家具保養(yǎng)、墻面翻新等。

二、維修服務收費標準

1.水電維修：按實際維修時間及材料費用計費。

2.管道疏通：按疏通難度及材料費用計費。

3.家居