農(nóng)村老宅基地變更合同樣本

農(nóng)村老宅基地變更合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、甲方原宅基地位于____________________，面積為____________________平方米，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，甲方已取得該宅基地使用權(quán)。

二、乙方愿意將位于____________________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方愿意接受乙方的轉(zhuǎn)讓。

三、甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：宅基地轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方接受乙方的轉(zhuǎn)讓。

1.2轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在該宅基地上合法進(jìn)行建設(shè)。

第二條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1乙方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給乙方。

第三條：宅基地現(xiàn)狀及權(quán)屬

3.1乙方保證轉(zhuǎn)讓的宅基地現(xiàn)狀清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方接受乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地現(xiàn)狀，并承擔(dān)因宅基地現(xiàn)狀而產(chǎn)生的任何責(zé)任。

第四條：合同生效及解除

4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。

第五條：爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條：其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.土地管理部門批準(zhǔn)文件復(fù)印件

4.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

5.乙方與原宅基地使用權(quán)人簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于：

一、甲方原宅基地位于____________________，面積為____________________平方米，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，甲方已取得該宅基地使用權(quán)。

二、乙方愿意將位于____________________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方愿意接受乙方的轉(zhuǎn)讓。

三、丙方作為中介方，在本合同中承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助履行合同等職責(zé)。

四、甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：宅基地轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方接受乙方的轉(zhuǎn)讓。

1.2轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在該宅基地上合法進(jìn)行建設(shè)。

1.3丙方在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同履行。

第二條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1乙方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給乙方。

2.3丙方在收取中介服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)將甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用扣除自身費(fèi)用后，及時(shí)支付給乙方。

第三條：宅基地現(xiàn)狀及權(quán)屬

3.1乙方保證轉(zhuǎn)讓的宅基地現(xiàn)狀清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方接受乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地現(xiàn)狀，并承擔(dān)因宅基地現(xiàn)狀而產(chǎn)生的任何責(zé)任。

3.3丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)核實(shí)宅基地的權(quán)屬狀況，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第四條：甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在履行合同過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求乙方提供完整的宅基地權(quán)屬證明文件；

（2）要求乙方協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）要求丙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

第五條：乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2若乙方提供虛假的宅基地權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更宅基地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條：丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供乙方的相關(guān)資質(zhì)證明和信用評(píng)估報(bào)告。

6.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到全面執(zhí)行。

6.3丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

第七條：爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2丙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極配合雙方協(xié)商，并提供必要的協(xié)助。

第八條：合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。

第九條：其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保合同雙方的權(quán)益得到充分保障，提高合同履行的透明度和效率。通過(guò)丙方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，可以有效降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)本合同明確自身權(quán)益，確保宅基地使用權(quán)的合法、穩(wěn)定和有效。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其建設(shè)規(guī)劃的實(shí)施，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.土地管理部門批準(zhǔn)文件復(fù)印件

4.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

5.乙方與原宅基地使用權(quán)人簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件

6.丙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件

7.丙方信用評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于：

一、甲方擬購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)原宅基地使用權(quán)歸乙方所有。

二、乙方愿意將房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方愿意接受乙方的轉(zhuǎn)讓。

三、丙方作為中介方，在本合同中承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助履行合同等職責(zé)。

四、甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意將其擁有的房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方接受乙方的轉(zhuǎn)讓。

1.2轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在該宅基地上合法進(jìn)行建設(shè)。

1.3丙方在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同履行。

第二條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1乙方將房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給乙方。

2.3丙方在收取中介服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)將甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用扣除自身費(fèi)用后，及時(shí)支付給乙方。

第三條：乙方的權(quán)益保障

3.1乙方在履行合同過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求甲方在簽訂合同前提供房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)的合法證明文件；

（2）要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）要求丙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

第四條：甲方的違約責(zé)任及限制條款

4.1若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.2若甲方提供虛假的房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房產(chǎn)及宅基地用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條：丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供甲方的相關(guān)資質(zhì)證明和信用評(píng)估報(bào)告。

5.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到全面執(zhí)行。

5.3丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。

第六條：爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2丙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極配合雙方協(xié)商，并提供必要的協(xié)助。

第七條：合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。

第八條：其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為