業(yè)主有償維修合同樣本

業(yè)主有償維修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（維修方）：_________________________

鑒于甲方房屋及附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方有償維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的維修清單，對甲方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。

1.2維修范圍包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等部位的修復(fù)；

（2）門窗、管道、線路等設(shè)施的更換或修復(fù)；

（3）水電、暖通、通風(fēng)等系統(tǒng)的檢修與維護(hù)；

（4）其他甲方要求乙方進(jìn)行維修的項目。

二、維修費用及支付方式

2.1乙方按照實際維修所需材料、人工及設(shè)備費用，結(jié)合市場行情，向甲方報價。

2.2甲方在收到乙方報價后，經(jīng)核實同意后，按照乙方提供的維修費用，分階段支付。

2.3具體支付方式如下：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同后，向乙方支付合同總金額的30%作為首付款；

（2）進(jìn)度款：乙方在完成維修項目的50%后，向甲方提交付款申請，甲方在收到申請后7個工作日內(nèi)支付該階段維修費用的50%；

（3）尾款：乙方在完成全部維修項目后，向甲方提交驗收報告及發(fā)票，甲方在收到報告及發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付剩余的20%尾款；

（4）質(zhì)保金：甲方在支付尾款的同時，向乙方支付合同總金額的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自維修項目驗收合格之日起計算。

三、維修期限及驗收

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的時間節(jié)點完成維修工作。

3.2甲方有權(quán)對維修項目進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）維修項目符合設(shè)計要求，材料、設(shè)備符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）維修質(zhì)量達(dá)到甲方滿意程度；

（3）維修現(xiàn)場整潔，無安全隱患。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算；

（2）甲方提供的維修清單不符合實際維修需求的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日維修總金額的1%計算；

（2）乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋及附屬設(shè)施維修清單；

2.乙方維修報價單；

3.雙方簽字（或蓋章）證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（維修方）：_________________________

丙方（監(jiān)理方）：_________________________

鑒于甲方房屋及附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞，為保障甲方權(quán)益，提高維修質(zhì)量，特引入丙方作為監(jiān)理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方有償維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的維修清單，在丙方的監(jiān)理下，對甲方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。

1.2維修范圍包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等部位的修復(fù)；

（2）門窗、管道、線路等設(shè)施的更換或修復(fù)；

（3）水電、暖通、通風(fēng)等系統(tǒng)的檢修與維護(hù)；

（4）其他甲方要求乙方進(jìn)行維修的項目。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方維修過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保維修質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對維修材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗，對施工工藝進(jìn)行監(jiān)督，對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。

2.3丙方有權(quán)對乙方違反合同約定、影響維修質(zhì)量的行為提出整改要求，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、維修費用及支付方式

3.1乙方按照實際維修所需材料、人工及設(shè)備費用，結(jié)合市場行情，向甲方報價。

3.2甲方在收到乙方報價后，經(jīng)核實同意，丙方審核，按照乙方提供的維修費用，分階段支付。

3.3具體支付方式如下：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同后，向乙方支付合同總金額的30%作為首付款；

（2）進(jìn)度款：乙方在完成維修項目的50%后，向甲方提交付款申請，甲方在收到申請后7個工作日內(nèi)支付該階段維修費用的50%；

（3）尾款：乙方在完成全部維修項目后，丙方驗收合格，甲方在收到驗收報告及發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付剩余的20%尾款；

（4）質(zhì)保金：甲方在支付尾款的同時，向乙方支付合同總金額的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自維修項目驗收合格之日起計算。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，并對維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修材料、設(shè)備的合格證明文件。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方維修過程進(jìn)行監(jiān)督，并對丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.4甲方有權(quán)要求乙方對維修質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。

4.5甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)保期內(nèi)對維修項目進(jìn)行維護(hù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日維修總金額的1%計算。

5.2乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方使用不合格材料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方違反合同約定，影響維修質(zhì)量的行為，丙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

八、第三方介入的意義及目的

8.1第三方介入本合同，有利于提高維修質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

8.2丙方作為監(jiān)理方，能夠確保維修過程符合規(guī)定，降低維修風(fēng)險。

8.3第三方介入，有助于規(guī)范維修市場，促進(jìn)維修行業(yè)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

9.2甲方主導(dǎo)合同，有利于保障自身權(quán)益，維護(hù)自身利益。

9.3甲方主導(dǎo)合同，有助于推動維修行業(yè)規(guī)范發(fā)展，提高維修服務(wù)水平。

附件：

1.甲方房屋及附屬設(shè)施維修清單；

2.乙方維修報價單；

3.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明；

4.雙方簽字（或蓋章）證明。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（施工方）：_________________________

丙方（監(jiān)理方）：_________________________

鑒于乙方在承接甲方工程項目中，為確保施工質(zhì)量與進(jìn)度，同時保障乙方合法權(quán)益，特引入丙方作為監(jiān)理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方工程項目施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的工程圖紙及施工方案，在丙方的監(jiān)理下，對甲方工程項目進(jìn)行施工。

1.2施工范圍包括但不限于：

（1）土建施工，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等；

（2）裝飾裝修施工，包括室內(nèi)外墻面、地面、門窗等；

（3）水電安裝，包括水電線路、管道等；

（4）其他甲方要求乙方進(jìn)行施工的項目。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對施工材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗，對施工工藝進(jìn)行監(jiān)督，對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。

2.3丙方有權(quán)對乙方違反合同約定、影響施工質(zhì)量的行為提出整改要求，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、工程進(jìn)度及款項支付

3.1乙方應(yīng)按照工程圖紙及施工方案，制定合理的施工進(jìn)度計劃，并報甲方及丙方審批。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度報告及丙方確認(rèn)的施工進(jìn)度后，按照約定的進(jìn)度支付工程款項。

3.3具體支付方式如下：

（1）預(yù)付款：甲方在簽訂本合同后，向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：每完成一定比例的工程量后，乙方提交進(jìn)度報告及丙方確認(rèn)的進(jìn)度，甲方在收到后支付相應(yīng)比例的工程款項；

（3）結(jié)算款：工程完工后，乙方提交結(jié)算報告及丙方驗收報告，甲方在收到后支付剩余的50%工程款項；

（4）質(zhì)保金：甲方在支付結(jié)算款的同時，向乙方支付合同總金額的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付工程款項，以保障施工資金的周轉(zhuǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案，確保施工順利進(jìn)行。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的施工條件，如場地、水電等。

4.4乙方有權(quán)在施工過程中對設(shè)計進(jìn)行合理調(diào)整，但需經(jīng)甲方及丙方同意。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。

5.2甲方未在約定時間內(nèi)提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成工期延誤，乙方有權(quán)要求賠償。

5.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

8.1乙方作為施工方，主導(dǎo)合同有利于保障其在施工過程中的權(quán)益，確保施工資金及時到位。

8.2乙方主導(dǎo)