2025標準廣州寫字樓租賃合同范本

2025標準廣州寫字樓租賃合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國廣東省廣州市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本信息1.1租賃物地址：廣州市區(qū)路號層，以下簡稱“租賃物”。1.2租賃面積：租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃用途：乙方租賃租賃物僅用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)提前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽訂新的租賃合同。若乙方未按期提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），即每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)于每月日前支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3押金：乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。押金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金保持不變。若租賃期超過年，租金調(diào)整由雙方另行協(xié)商。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的所有權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，對租賃物的公共部分進行日常維護和維修。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按合同約定使用租賃物。4.1.4甲方不得隨意提高租金或變更其他合同條款，除非雙方另有約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動，不得存放危險物品。4.2.3乙方應(yīng)保持租賃物及公共區(qū)域的清潔，自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部的維修費用。4.2.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。第五條維修條款5.1甲方的維修責(zé)任：甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方的維修責(zé)任：乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3緊急情況：若租賃物出現(xiàn)緊急情況，甲方有權(quán)進入租賃物進行維修或采取其他必要措施，乙方應(yīng)予以配合。第六條提前終止6.1甲方提前終止：若因甲方的原因需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方提前終止：若乙方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付提前終止期間的租金。6.3違約責(zé)任：任何一方未按約定提前通知對方而單方面終止合同的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第七條續(xù)租及優(yōu)先權(quán)7.1續(xù)租權(quán)利：租賃期屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。7.2續(xù)租程序：乙方應(yīng)在租賃期屆滿前個月書面通知甲方是否續(xù)租，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決：若協(xié)商未能解決，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更：本合同的任何變更或補充協(xié)議必須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除：本合同在租賃期屆滿或任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行時終止。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并由送達方簽字或蓋章。第十條其他條款10.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2送達地址：雙方確認本合同中記載的地址為有效送達地址，任何一方按該地址發(fā)送通知或其他文件，視為已送達對方。10.3不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4補充協(xié)議：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5未盡事宜：本合同未盡事宜，應(yīng)依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：