開(kāi)發(fā)商裝修合同

開(kāi)發(fā)商裝修合同范本合同編號(hào)：__________甲方（開(kāi)發(fā)商）：公司名稱(chēng)：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（裝修方）：公司名稱(chēng)：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.開(kāi)發(fā)商信息甲方作為本合同的開(kāi)發(fā)商，具備相關(guān)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有權(quán)對(duì)本合同約定的工程項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)和管理。2.裝修方信息乙方作為本合同的裝修方，具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，能夠按照本合同的要求完成工程項(xiàng)目的裝修工作。二、工程概況1.工程名稱(chēng)[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容本工程的裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的鋪設(shè)，門(mén)窗的安裝，衛(wèi)生間和廚房的設(shè)備安裝等。具體的裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模本工程的裝修面積為[具體面積]平方米，工程規(guī)模根據(jù)實(shí)際裝修面積和裝修內(nèi)容確定。三、工程期限1.開(kāi)工日期本工程的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員調(diào)配、材料采購(gòu)、設(shè)備調(diào)試等。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體竣工日期]，乙方應(yīng)在竣工日期前完成本合同約定的所有裝修工作，并提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。3.工期總?cè)諝v天數(shù)本工程的工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。2.驗(yàn)收程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交相關(guān)的竣工驗(yàn)收資料，包括但不限于工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程竣工圖紙等。（2）甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案的要求。（2）工程的使用功能應(yīng)滿(mǎn)足甲方的要求，包括但不限于空間布局合理、水電線路暢通、設(shè)備運(yùn)行正常等。（3）工程的外觀質(zhì)量應(yīng)整潔美觀，無(wú)明顯的瑕疵和缺陷。4.質(zhì)量問(wèn)題處理（1）如在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方應(yīng)提出書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成整改工作，并重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）如在工程交付使用后發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，直至工程質(zhì)量符合要求。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)本工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此價(jià)格為固定總價(jià)，包含了本合同約定的所有裝修工作的費(fèi)用，以及材料、設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)用等。2.付款方式（1）本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（4）剩余工程總價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿(mǎn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，如工程質(zhì)量無(wú)問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)和相關(guān)發(fā)票后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成付款。（2）如甲方逾期付款，應(yīng)按照逾期付款金額的[百分比]向乙方支付違約金。六、工程變更1.變更程序（1）如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和原因。（2）乙方收到甲方的變更申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交變更方案和報(bào)價(jià)。（3）甲方收到乙方的變更方案和報(bào)價(jià)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面通知乙方是否同意變更。（4）如雙方對(duì)變更方案和報(bào)價(jià)達(dá)成一致，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充文件。2.變更價(jià)款的確定（1）工程變更的價(jià)款按照以下方式確定：如變更內(nèi)容在原合同中有相同或類(lèi)似的項(xiàng)目，按照原合同的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。如變更內(nèi)容在原合同中沒(méi)有相同或類(lèi)似的項(xiàng)目，按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。（2）如工程變更導(dǎo)致工程總價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確變更后的工程總價(jià)。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.材料設(shè)備清單乙方應(yīng)在施工前向甲方提交詳細(xì)的材料設(shè)備清單，包括材料設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)對(duì)材料設(shè)備清單進(jìn)行審核，并書(shū)面通知乙方是否同意。2.供應(yīng)方式（1）本工程所需的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)，乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的材料設(shè)備符合國(guó)家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。（2）如甲方要求對(duì)某些材料設(shè)備進(jìn)行指定采購(gòu)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)，并保證采購(gòu)的材料設(shè)備符合質(zhì)量要求。3.質(zhì)量要求（1）乙方所采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并在使用前按照國(guó)家和地方相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，檢驗(yàn)和試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)材料設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。八、雙方責(zé)任與義務(wù)1.開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付工程價(jià)款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要的施工條件，并協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。（4）如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同的約定辦理變更手續(xù)。2.裝修方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定完成工程裝修工作，保證工程質(zhì)量符合要求。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工規(guī)范，文明施工，保證施工安全。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)和相關(guān)資料。（4）如工程質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，直至工程質(zhì)量符合要求。（5）乙方應(yīng)保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)的原有設(shè)施和設(shè)備，如因施工造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全施工要求（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工安全。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)定，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。（3）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全。（4）如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援，并按照國(guó)家和地方相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行報(bào)告和處理。2.文明施工要求（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)的文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清。（2）乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免施工噪音和粉塵對(duì)周邊環(huán)境造成影響。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，嚴(yán)禁施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、酗酒、打架斗毆等。3.處理（1）如在施工過(guò)程中發(fā)生安全或質(zhì)量，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施進(jìn)行救援和處理。（2）如因乙方原因?qū)е掳踩蛸|(zhì)量的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е掳踩蛸|(zhì)量的發(fā)生，雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行處理。十、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期付款金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定提供施工條件或協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同的約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金。（4）如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，但未按照本合同的約定辦理變更手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.裝修方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定完成工程裝修工作，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方的工程質(zhì)量不符合本合同的約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修理，直至工程質(zhì)量符合要求，并按照工程總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同的約定向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)和相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。十二、保修條款1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于裝修工程的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、水電線路、門(mén)窗等。2.保修期限本工程的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限]年。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱(chēng)的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。十四、合同的生效與終止1.合同生效條件本合同自