2025房屋租賃合同范本：房屋租賃合同及注意事項(xiàng)

2025房屋租賃合同范本：房屋租賃合同及注意事項(xiàng)房屋租賃合同及注意事項(xiàng)房屋租賃合同出租方（甲方）：證件號(hào)：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：證件號(hào)：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方將位于（具體地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商用等）。1.3房屋權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)證編號(hào)為，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)租，但需提前日書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月，年租金為元。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第四條押金及退還4.1乙方需支付押金元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿后，雙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金，剩余部分在日內(nèi)退還。第五條房屋交付及收回5.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付房屋，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，返還時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3乙方逾期返還房屋的，甲方有權(quán)按日收取元的逾期占用費(fèi)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋安全使用。6.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金或無故終止合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。乙方權(quán)利與義務(wù)6.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。6.5乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。6.6乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，除非經(jīng)甲方書面同意。第七條費(fèi)用分?jǐn)?.1租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體如下：水電費(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)：供暖費(fèi)：其他費(fèi)用：7.2以上費(fèi)用的支付時(shí)間、方式及金額，雙方另行協(xié)商并書面約定。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。8.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)問題），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。8.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租與續(xù)租9.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人，除非經(jīng)甲方書面同意。9.2續(xù)租事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂書面合同。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。10.2以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。10.3以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：甲方逾期交付房屋超過日的；甲方擅自提高租金或無故終止合同的。10.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。第十一條通知與送達(dá)11.1合同雙方提供的聯(lián)系方式為準(zhǔn)確信息，如需變更，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。11.2本合同中的通知可通過以下方式送達(dá)：書面送達(dá)：傳真：電子郵件：第十二條爭議解決12.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字：日期：承租方（乙方）簽字：日期：注意事項(xiàng)合同簽訂前的核對(duì)確保房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，出租方為合法產(chǎn)權(quán)人。確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的使用狀態(tài)，避免日后因設(shè)施問題發(fā)生爭議。合同關(guān)鍵條款的確認(rèn)租金、押金的支付方式和金額需明確無誤。租賃期限、續(xù)租條件及提前解約的條件需提前約定。合同履行中的注意事項(xiàng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用狀態(tài)。按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。爭議處理的程序如發(fā)生爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依法向房屋所在地法院提起訴訟。合同解除與押金退還合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，不得無故拖延。續(xù)租與轉(zhuǎn)租的條件乙方需提前告知續(xù)租意愿，并按約定條件協(xié)商續(xù)租。轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。費(fèi)用分?jǐn)偟暮侠硇源_認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤欠窈侠恚苊庖蛸M(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。房屋維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，避免人為損壞。甲方