2025白云區(qū)公寓租賃合同

2025白云區(qū)公寓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市白云區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于白云區(qū)路號棟室的公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于白云區(qū)路號棟室，面積為平方米（以下簡稱“該公寓”）。1.2該公寓的現(xiàn)狀詳見附件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單等，雙方確認該清單為本合同的一部分，具有同等法律效力。1.3該公寓的所有權(quán)屬于甲方，甲方保證其有權(quán)出租該公寓。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶為：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，否則不得單方面調(diào)整。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金于本合同簽訂之日支付，租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。4.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方應(yīng)予補足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取租金、押金及其它應(yīng)由乙方支付的費用。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用該公寓。5.1.3甲方應(yīng)按時提供租賃物，不得無故中途收回租賃物。5.1.4甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全和正常使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該公寓，并享有對該公寓的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，不得無故拖欠。5.2.3乙方應(yīng)愛護租賃物及設(shè)施設(shè)備，合理使用，避免損壞。如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.2.4乙方不得將租賃物用于非法用途，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動。5.2.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，除非征得甲方書面同意。第六條物業(yè)及其它費用6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)該公寓產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾費、寬帶費等各項費用，并按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。6.2乙方應(yīng)合理使用公用設(shè)施，避免浪費，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞。第七條維修責(zé)任7.1租賃物及設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中發(fā)生損壞，應(yīng)由甲方負責(zé)維修。但若損壞系乙方使用不當(dāng)或人為損壞，則維修費用由乙方承擔(dān)。7.2在接到乙方提出的維修請求后，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成維修，以確保租賃物的正常使用。7.3乙方應(yīng)配合甲方進行維修工作，不得無故阻礙或拒絕。7.4若租賃物因甲方原因無法正常使用，甲方應(yīng)采取必要措施，減少乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租或改變用途8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)造成的損失。第九條合同終止9.1雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.2若一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方可單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3租賃期屆滿后，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均視為違約，違約方需賠償造成的損失。10.2因乙方原因?qū)е潞贤K止的，押金不予退還，且需支付未履行期間的租金。10.3因甲方原因?qū)е潞贤K止的，甲方應(yīng)退還押金，并賠償乙方已支付的租金及合理損失。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：