《2025租賃合同補充條款》

《2025租賃合同補充條款》第一條租賃標的物及用途1.1出租方（以下簡稱“甲方”）將其合法擁有的位于的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方（以下簡稱“乙方”），作為乙方下列用途使用：。1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途，亦不得將其作為其他用途轉(zhuǎn)租或分租。若乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)單方面解除本補充條款，并要求乙方賠償由此造成的損失。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂新的租賃合同。2.3若乙方在租賃期限屆滿后未及時搬離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方按照原租金的%支付占用期間的費用，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整），租金支付方式為（一次性支付/按月支付/按季度支付）。3.2乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶，若乙方逾期支付，每逾期一日，應支付逾期金額的%作為違約金。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平的變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致后調(diào)整租金標準。若雙方無法達成一致，則按原租金標準執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費及其他費用4.1租賃期間，乙方應承擔租賃物的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾處理費等各項費用，具體金額以實際發(fā)生為準。4.2乙方應按時繳納上述費用，若因乙方原因?qū)е律鲜鲑M用滯納或欠付，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應金額，不足部分由乙方另行支付。4.3租賃物的維修費用由承擔（根據(jù)具體情況約定）。若因乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應合理使用租賃物，并承擔日常維護責任，不得擅自對租賃物進行改建、擴建或拆除。若乙方需要對租賃物進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物的消防設施、安全設備及其他公共設施設備由乙方負責日常維護并承擔相關費用。若因乙方使用不當或未及時維護導致設施損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。5.3租賃期限屆滿后，乙方不得拆除租賃物內(nèi)的任何固定設施設備，包括但不限于電路、管道、門窗等，且租賃物應恢復至初始交付狀態(tài)，經(jīng)甲方驗收合格后，方可辦理退租手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方使用。若乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)解除本補充條款，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應確保轉(zhuǎn)租或分租行為符合法律法規(guī)及本補充條款的約定，且轉(zhuǎn)租或分租所得收益歸乙方所有，與甲方無關。6.3若因乙方轉(zhuǎn)租或分租行為導致第三方對租賃物造成損害，乙方應承擔全部賠償責任，并保證甲方不受任何損失。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓及抵押7.1在租賃期限內(nèi)，若甲方因自身原因需轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)后，新的所有權(quán)人應繼續(xù)履行本補充條款的約定，承擔甲方在本補充條款中的義務，保障乙方的合法權(quán)益不受影響。7.3若甲方需對租賃物進行抵押，應事先征得乙方書面同意，并確保抵押行為不會影響乙方的正常使用。若因抵押行為導致乙方無法正常使用租賃物，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本補充條款并要求甲方賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本補充條款的內(nèi)容進行變更或解除。任何變更或解除事項均需以書面形式確認，方具有法律效力。8.2以下情形下，甲方有權(quán)單方面解除本補充條款，并要求乙方承擔相應責任：（1）乙方未按本補充條款約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進行違規(guī)轉(zhuǎn)租、分租行為的；（3）乙方因自身原因?qū)е伦赓U物受到嚴重損壞或存在安全隱患的；（4）乙方從事違法活動或其他嚴重違反法律法規(guī)的行為。8.3以下情形下，乙方有權(quán)單方面解除本補充條款，并要求甲方賠償由此造成的損失：（1）甲方未按約定時間交付租賃物，逾期超過日的；（2）甲方未履行維修義務，導致租賃物無法正常使用的；（3）甲方因自身原因?qū)е伦赓U物所有權(quán)發(fā)生爭議，影響乙方正常使用的。第九條違約責任9.1任何一方違反本補充條款約定的，均應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償守約方的全部實際損失。9.2若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本補充條款，收回租賃物，并要求乙方支付全部欠付租金及違約金。9.3若甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應按租金總額的%向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本補充條款，要求甲方退還已支付款項并支付違約金。第十條爭議解決10.1因本補充條款引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本補充條款約定的義務，不得因爭議影響租賃物的正常使用。第十一條其他條款11.1本補充條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充條款具有同等法律效力。11.2本補充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：