2025別墅買賣合同（聯(lián)排別墅）

2025別墅買賣合同（聯(lián)排別墅）本合同由以下各方于年月日簽訂：甲方（賣方）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（買方）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就聯(lián)排別墅買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1甲方同意將其所有、位于省市區(qū)路號的聯(lián)排別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給乙方。1.2該別墅基本情況如下：建筑面積：平方米土地使用權(quán)面積：平方米房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：1.3該別墅所處小區(qū)名稱為，位于社區(qū)內(nèi)，屬于類型的聯(lián)排別墅。1.4該別墅包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1甲、乙雙方一致同意，該別墅的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式如下：第一期付款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。第二期付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），首付款支付后，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三期付款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)付清。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日前將該別墅及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱“該房產(chǎn)”）交付乙方使用。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；水、電、燃?xì)?、暖氣、通信等設(shè)施均達(dá)到正常使用條件；室內(nèi)原有裝修及設(shè)施、設(shè)備完好無損，符合正常使用要求。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.4乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間的房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。3.5甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按成交總價(jià)的‰向乙方支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。按時(shí)履行交付義務(wù)，并確保交付的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并承擔(dān)過戶過程中的配合義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。在驗(yàn)收房屋時(shí)如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。自房屋交付之日起，承擔(dān)該別墅的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。第五條權(quán)利瑕疵擔(dān)保5.1甲方承諾，該別墅在交付前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)，也不存在任何查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該別墅的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2甲方保證該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如有相關(guān)糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。6.2因甲方原因?qū)е陆灰锥愘M(fèi)增加的，超出部分由甲方承擔(dān)。6.3因乙方原因?qū)е陆灰锥愘M(fèi)增加的，超出部分由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.2甲方違約責(zé)任：如甲方無法按期交付房屋，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。如甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。7.3乙方違約責(zé)任：如乙方未能按期支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償損失。如乙方無故拒絕接受房屋或解除合同，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方無法按期交付房屋且逾期超過日；甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；該別墅存在重大質(zhì)量問題，無法達(dá)到居住使用標(biāo)準(zhǔn)。8.3合同解除后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交易的撤銷手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。已支付的購房款項(xiàng)應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)退還乙方。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：附件一：房屋平面圖附件二：房屋現(xiàn)狀說明附件三：設(shè)施設(shè)備清單10.3本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)，具同等法律效力。甲方（賣方）：簽名/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽名/蓋章：日期：年