公司租房分割協(xié)議書

公司租房分割協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋并進行分割使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃該房屋并分割使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，結構為[結構類型]，房屋用途為[用途說明]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉內(nèi)部設施，如水電設施、門窗、墻面地面狀況等]。該房屋所在建筑物共有[x]層，所在樓層為[x]層，房屋配備有[電梯/樓梯等垂直交通設施情況]。2.租賃范圍乙方租賃該房屋中的[具體分割區(qū)域描述，例如：第x層的x至x號房間，建筑面積為x平方米]作為乙方辦公/經(jīng)營場所使用，具體范圍以雙方簽字確認的房屋分割平面圖為準（附件一）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方續(xù)租，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方租賃的分割區(qū)域每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]，租金每[支付周期]調整一次，調整幅度為[x]%。調整日期為[具體調整日期]。2.支付方式乙方應在每期租金支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設施設備且無損壞的情況下，甲方應在[x]天內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該房屋具備合法出租條件，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本協(xié)議約定，按時交付房屋及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。甲方負責對房屋的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時進行維修，費用由甲方承擔；但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，此種情況下維修費用由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，因甲方原因導致乙方無法正常辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞房屋主體結構；對于乙方裝修改造增添的附屬設施設備，如乙方不再續(xù)租，可與甲方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，歸甲方所有。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、結構或進行其他損害房屋及附屬設施設備的行為。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照環(huán)保要求使用房屋及相關設施設備，做好環(huán)境保護工作，不得排放超標污染物。如因乙方原因導致環(huán)境污染問題，乙方應承擔相應的法律責任和治理費用。乙方應自行負責租賃房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設施設備，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。乙方應清理租賃房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。六、水電費及物業(yè)費1.水電費乙方在租賃期間使用的水電費，按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格標準，由乙方自行向供水供電部門繳納。乙方應按照甲方要求，按時向甲方提供水電費繳費憑證復印件，以便甲方進行核對。2.物業(yè)費房屋的物業(yè)費由[甲方/乙方/雙方共同承擔，明確比例或金額]，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式繳納物業(yè)費。甲方應協(xié)調物業(yè)管理公司做好對房屋公共區(qū)域的管理和維護工作，確保乙方的正常使用。七、裝修及改造1.乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、施工安全保障措施等。2.乙方在裝修改造過程中應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。因乙方裝修改造行為給第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃房屋進行的裝修改造部分，除本協(xié)議另有約定外，應按照以下方式處理：乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞房屋主體結構；對于乙方裝修改造增添的附屬設施設備，如乙方不再續(xù)租，可與甲方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，歸甲方所有。乙方應將租賃房屋恢復至裝修前的狀態(tài)，但因甲方同意保留的裝修部分除外。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權不予退還乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變房屋用途、結構或進行其他損害房屋及附屬設施設備的行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔房屋修復費用及其他相關損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋分割平面圖、租金支付明細、水電費繳費憑證等。甲方（蓋章）：___________