房屋改建施工協(xié)議書

房屋改建施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），擬對(duì)其進(jìn)行改建施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改建施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋改建工程2.工程地點(diǎn)：[房屋具體地址]3.工程內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的改建方案，對(duì)該房屋進(jìn)行改建施工，具體施工內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉施工項(xiàng)目，如拆除原有部分墻體、新建[房間名稱]、對(duì)房屋外立面進(jìn)行裝修等]。改建后的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的使用需求和設(shè)計(jì)要求。4.工程規(guī)模：該房屋建筑面積為[x]平方米，改建后預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米（如有變化，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部改建施工任務(wù)并通過(guò)竣工驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤因甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)提供施工所需資料、場(chǎng)地、支付工程款等原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或增加施工項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。工程價(jià)款明細(xì)如下：建筑工程費(fèi)用：[x]元，包括拆除工程費(fèi)、新建工程費(fèi)、結(jié)構(gòu)加固費(fèi)等。裝修工程費(fèi)用：[x]元，包括室內(nèi)外裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、裝飾工程費(fèi)等。設(shè)備及材料費(fèi)用：[x]元，包括改建所需的各類建筑材料、設(shè)備的采購(gòu)及安裝費(fèi)用。其他費(fèi)用：[x]元，包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付已完工程量?jī)r(jià)款的[x%]?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至工程總價(jià)款的[x%]。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在期滿后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總價(jià)款的[x%]）支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合要求或工期延誤等違約情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在工程竣工后及時(shí)組織驗(yàn)收，并按照協(xié)議約定支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備完成本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或約定的改建方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工期按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或約定的改建方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合下列具體要求：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)外裝修工程應(yīng)符合美觀、實(shí)用、環(huán)保的要求，表面平整、色澤一致、無(wú)裂縫、無(wú)空鼓等缺陷。給排水、電氣等安裝工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，管道無(wú)滲漏、電器設(shè)備運(yùn)行正常。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的損失由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料、設(shè)備由[供應(yīng)方]供應(yīng)，具體清單如下：[材料設(shè)備名稱1]：規(guī)格型號(hào)[具體規(guī)格型號(hào)]，數(shù)量[x]，質(zhì)量要求[詳細(xì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。[材料設(shè)備名稱2]：規(guī)格型號(hào)[具體規(guī)格型號(hào)]，數(shù)量[x]，質(zhì)量要求[詳細(xì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。......2.供應(yīng)方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格型號(hào)不符，應(yīng)及時(shí)通知供應(yīng)方更換或處理。3.因材料設(shè)備供應(yīng)問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，由供應(yīng)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方未按照規(guī)定對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、驗(yàn)收而使用不合格材料設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方未按照協(xié)議約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工的，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效