房屋贈與未婚協(xié)議書

房屋贈與未婚協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系未婚關(guān)系，甲方自愿將其名下房屋贈與乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與標的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋一套贈與乙方。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電等]。二、贈與的條件及目的1.本贈與行為是基于甲方對乙方的情感及未來共同生活的期許，希望乙方能擁有穩(wěn)定的居住之所。2.乙方承諾在接受贈與后，應(yīng)與甲方保持良好的關(guān)系，共同維護雙方的感情。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房屋過戶登記前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈與情形，甲方有權(quán)撤銷贈與。2.義務(wù)保證對贈與房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等，承擔因辦理贈與手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。在贈與房屋交付給乙方前，負責房屋的保管，保證房屋處于正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋贈與手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。在接受贈與后，享有對贈與房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得違反協(xié)議約定損害甲方利益。積極配合甲方辦理房屋贈與的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е沦浥c手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在接受贈與后，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得對房屋進行有損其價值的行為。四、贈與的辦理及費用承擔1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋贈與的相關(guān)手續(xù)。辦理贈與手續(xù)所需提交的文件包括但不限于：雙方身份證、房屋所有權(quán)證、贈與合同等。2.辦理房屋贈與過戶登記所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于：[詳細列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于：[詳細列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目]。五、房屋的交付1.在辦理房屋贈與過戶登記手續(xù)完成且乙方支付完應(yīng)由其承擔的相關(guān)稅費后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括是否存在損壞、缺失等情況。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋贈與手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致贈與手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及已接受的贈與財產(chǎn)（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）