飯店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

飯店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方飯店商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃標(biāo)的物1.商鋪位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的飯店商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，具體位置以附件《商鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商鋪交付時符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。乙方對該商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。3.經(jīng)營范圍限制乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]的飯店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊商鋪?zhàn)饨鹚絽f(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該商鋪的合法性及交付時符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，如因該商鋪產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該商鋪。對該商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空該商鋪，并將其交還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定擅自提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于快遞、郵件、傳真等）發(fā)送至對方聯(lián)系地址的，即視為送達(dá)。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.附件本協(xié)議附件包括