房租委托出租協(xié)議書

房租委托出租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進行出租事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就甲方委托乙方出租房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。3.房屋配套設施：房屋內配備有[列舉主要配套設施，如家具（包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌椅等）、電器（如電視、冰箱、空調等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等）等具體設施]。其他附屬設施包括[如熱水器、洗衣機、窗簾等]。二、委托事項1.甲方委托乙方全權代理出租上述房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。2.乙方有權根據(jù)市場行情及實際情況確定房屋的租金價格及租賃期限，并以甲方名義與承租人簽訂租賃合同。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權了解房屋出租情況，包括但不限于承租人信息、租金支付情況等。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項。當承租人出現(xiàn)違約行為時，有權按照本協(xié)議約定要求乙方協(xié)助處理并追究承租人違約責任。2.義務：保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或其他影響房屋正常出租的瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關的手續(xù)，如提供身份證明、房屋產權證明等文件。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自與乙方已介紹的承租人另行簽訂租賃合同或變更租賃條件。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取委托費用。在委托權限范圍內，有權自主決定房屋的出租事宜，包括但不限于確定租金價格、租賃期限、租賃方式等。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋出租工作。2.義務：以誠實、信用、勤勉的態(tài)度履行委托職責，盡力尋找合適的承租人，促成房屋出租交易。及時向甲方通報房屋出租進展情況，包括但不限于潛在承租人信息、洽談情況、租賃合同簽訂情況等。認真審查承租人的資格和信用狀況，確保租賃合同的順利履行。按照本協(xié)議約定妥善保管與房屋出租相關的文件和資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。在租賃合同履行期間，協(xié)助甲方處理與承租人之間的糾紛，維護甲方合法權益。四、租金及支付方式1.租金標準：經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。承租人應在[具體支付時間節(jié)點，如每月[x]日前、每季度首月[x]日前等]將租金支付至乙方指定賬戶，乙方在收到租金后[x]個工作日內轉付至甲方指定賬戶。3.租金調整：租賃期間，如市場行情發(fā)生重大變化，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以對租金標準進行調整。租金調整應提前[x]日書面通知對方。五、租賃期限1.本協(xié)議委托出租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.在委托出租期限內，乙方應盡力促成房屋出租交易。如在委托期限屆滿前未能成功出租房屋，雙方可協(xié)商延長委托期限或終止本協(xié)議。六、費用及承擔1.委托費用：甲方應按照房屋實際出租成功后的租金收入的[x]%向乙方支付委托費用。委托費用應在乙方收到承租人支付的租金后[x]個工作日內支付給乙方。2.其他費用：租賃期間，因房屋出租產生的其他費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，按照租賃合同約定由承租人承擔。如承租人未按照合同約定支付相關費用，導致甲方或乙方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方支付委托費用或提供協(xié)助配合，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的委托費用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則履行委托職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應賠償甲方因房屋未能及時出租或租賃合同履行過程中出現(xiàn)的各種損失，包括但不限于租金損失、違約金損失、訴訟費用、律師費用等。3.若承租人違反租賃合同約定，未按時支付租金或擅自損壞房屋及附屬設施，乙方應協(xié)助甲方追究承租人的違約責任。如因乙方原因未能及時采取有效措施追究承租人責任，導致甲方損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協(xié)商解決善后事宜。3.如一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：