房屋協(xié)助過戶協(xié)議書

房屋協(xié)助過戶協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方協(xié)助乙方辦理該房屋過戶手續(xù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易價(jià)格：雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付購房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元作為定金。乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[x]元。乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元作為定金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方辦理手續(xù)。具體包括但不限于：簽署房屋買賣合同、提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等資料，配合乙方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪、繳納稅費(fèi)等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)要求甲方到場(chǎng)簽字、確認(rèn)等，甲方應(yīng)積極配合，按時(shí)到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)要求乙方到場(chǎng)簽字、確認(rèn)等，乙方應(yīng)積極配合，按時(shí)到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方同意在乙方支付全部購房款（或按照分期付款方式支付至約定金額）后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理流程：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備并提交辦理過戶手續(xù)所需的全部資料和文件，包括但不限于：房屋買賣合同、雙方身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、完稅證明等。在辦理過程中，如遇需要補(bǔ)充資料或文件的情況，雙方應(yīng)及時(shí)配合提供。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。3.交付驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費(fèi)等直接損失，以及乙方因此而遭受的其他間接損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的損失，包括但不限于甲方已支付的中介費(fèi)、違約金、利息等直接損失，以及甲方因此而遭受的其他間接損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。