廠房拆除承包協(xié)議書(shū)

廠房拆除承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房需要拆除，乙方具備相應(yīng)的廠房拆除承包資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除廠房范圍甲方將位于[廠房具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米的廠房及附屬設(shè)施發(fā)包給乙方進(jìn)行拆除。廠房主要包括主廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、附屬用房等建筑結(jié)構(gòu)。附屬設(shè)施包括但不限于廠內(nèi)的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防系統(tǒng)、避雷裝置、圍墻、大門等相關(guān)配套設(shè)施。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到平整、干凈的標(biāo)準(zhǔn)，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行妥善處理。乙方需對(duì)拆除過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。在拆除作業(yè)期間，乙方應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理。乙方應(yīng)拆除至地面正負(fù)零以下[x]厘米，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)符合甲方后續(xù)使用或處置的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除工作。有權(quán)要求乙方提供拆除工作的進(jìn)度報(bào)告，了解拆除工作的進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供拆除廠房的相關(guān)圖紙、資料及必要的協(xié)助，確保乙方對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)有充分的了解。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房所在地相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方的拆除工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在拆除過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌礁蓴_或阻礙，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過(guò)程中，如遇到甲方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的解決或延長(zhǎng)拆除期限。2.義務(wù)乙方必須具備合法有效的廠房拆除承包資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。乙方應(yīng)自行組織具有相應(yīng)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。拆除施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施、進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。在拆除過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故、環(huán)保問(wèn)題等，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)在拆除過(guò)程中做好記錄工作，包括拆除時(shí)間、拆除部位、拆除方式、建筑垃圾數(shù)量及去向等，并定期向甲方提供拆除工作的書(shū)面報(bào)告。拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的拆除工作總結(jié)報(bào)告。乙方應(yīng)妥善保管拆除過(guò)程中涉及的甲方的所有資料和物品，不得擅自處置或損壞。拆除工作結(jié)束后，乙方應(yīng)將剩余的可利用材料及設(shè)備按照甲方要求進(jìn)行移交或妥善處理。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆除期限內(nèi)完成拆除工作。如因乙方原因未能按時(shí)完成拆除工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廠房拆除承包費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致拆除工作量增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方拆除工作完成[x%]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的拆除資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除作業(yè)，或未按時(shí)完成拆除工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件、拆除施工方案、安全責(zé)任書(shū)等。甲方（蓋章）：____________