購(gòu)房協(xié)議書備案價(jià)格

購(gòu)房協(xié)議書備案價(jià)格?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)/車位數(shù)量及位置]個(gè)車庫(kù)/車位，車庫(kù)/車位面積為[x]平方米。房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，均已具備正常使用條件（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。2.備案價(jià)格說(shuō)明本房產(chǎn)的備案價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該備案價(jià)格系根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及房產(chǎn)實(shí)際情況確定，雙方確認(rèn)該備案價(jià)格作為本次購(gòu)房交易的基礎(chǔ)價(jià)格。除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用以調(diào)整備案價(jià)格。若因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致備案價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性及真實(shí)性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保交付時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)任何額外費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)證書或無(wú)法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房產(chǎn)交付前[x]日，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房產(chǎn)交付前[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng)的差額部分。2.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（如為分期付款方式，則在乙方支付完所有分期款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。若在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到交付條件為止。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方同意在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。若因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)調(diào)整過(guò)戶計(jì)劃，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過(guò)戶手續(xù)所支付的費(fèi)用、因房產(chǎn)無(wú)法及時(shí)轉(zhuǎn)讓而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________