房屋建造借款協(xié)議書

房屋建造借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[房屋建造具體用途]需要資金，甲方同意向乙方提供借款用于房屋建造。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該借款專項(xiàng)用于[房屋建造地點(diǎn)及詳細(xì)建造內(nèi)容]的房屋建造，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限具體時(shí)長(zhǎng)]。三、借款利息1.雙方約定本次借款利息為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，在每期支付利息的[具體日期]前，乙方應(yīng)將當(dāng)期利息足額支付至甲方指定賬戶。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式還款：在借款期限屆滿前[x]日，乙方應(yīng)向甲方一次性歸還全部借款本金及剩余利息。若乙方提前還款，需提前[x]日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，但應(yīng)支付給甲方提前還款違約金人民幣[具體金額]元。2.還款賬戶：乙方應(yīng)將借款本金及利息支付至甲方以下指定賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及違約金。2.按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向乙方提供借款。3.對(duì)乙方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的房屋建造活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款用于房屋建造。2.按照本協(xié)議約定的期限和方式歸還借款本金及利息。3.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋建造計(jì)劃、進(jìn)度等相關(guān)信息，以便甲方了解借款使用情況。4.在房屋建造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保建造活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔ斐霈F(xiàn)違法違規(guī)問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.按照建筑工程相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造，保證房屋質(zhì)量符合要求。在房屋建造過(guò)程中，接受甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的合理監(jiān)督。6.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课萁ㄔ鞜o(wú)法按時(shí)完成或出現(xiàn)其他影響借款使用及還款能力的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。同時(shí)，應(yīng)積極采取措施減少損失，并與甲方協(xié)商解決方案。六、房屋建造相關(guān)事項(xiàng)1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋建造的全部事宜，包括但不限于委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)等。費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方認(rèn)可的房屋設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行建造，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、功能齊全，并符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.在房屋建造過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。因變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋建造現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，了解工程進(jìn)展情況。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助和便利。5.房屋建造完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的工期延誤等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。6.房屋建造過(guò)程中的所有材料采購(gòu)、施工質(zhì)量等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。若因材料質(zhì)量問(wèn)題或施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施進(jìn)行修復(fù)或整改，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。七、擔(dān)保條款1.為確保乙方按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方自愿以[房屋相關(guān)權(quán)益，如房屋土地使用權(quán)、在建房屋權(quán)益等]作為抵押擔(dān)保，并于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)辦理完畢相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、完整性和有效性，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或出現(xiàn)其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)返還已使用借款本金，并按照本協(xié)議約定的利率支付利息至實(shí)際返還之日止。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式歸還借款本金及利息，應(yīng)按照逾期金額每日[x‰]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討借款，并要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔ斐霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤或其他違約情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的借款本金損失、利息損失、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用、因工期延誤導(dǎo)致的預(yù)期收益損失等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________