地皮交換協(xié)議書范本

地皮交換協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方各自擁有特定地塊的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地皮交換事宜達成如下協(xié)議：一、交換地皮的基本情況（一）甲方地皮情況1.位置：甲方擁有的地皮位于[具體地址1]，該地塊四至為：東至[相鄰地塊描述1]，南至[相鄰地塊描述2]，西至[相鄰地塊描述3]，北至[相鄰地塊描述4]。2.面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該地塊面積為[x]平方米，具體以土地權(quán)屬證書登記為準。3.用途：土地用途為[土地用途1]，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等，符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定。4.土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/其他]，目前土地使用年限剩余[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.地上附著物：該地塊上現(xiàn)有[地上附著物詳細描述，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，甲方承諾對地上附著物擁有合法處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛及限制轉(zhuǎn)讓的情形。（二）乙方地皮情況1.位置：乙方擁有的地皮位于[具體地址2]，該地塊四至為：東至[相鄰地塊描述5]，南至[相鄰地塊描述6]，西至[相鄰地塊描述7]，北至[相鄰地塊描述8]。2.面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該地塊面積為[Y]平方米，具體以土地權(quán)屬證書登記為準。3.用途：土地用途為[土地用途2]，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等，符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定。4.土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/其他]，目前土地使用年限剩余[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.地上附著物：該地塊上現(xiàn)有[地上附著物詳細描述，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，乙方承諾對地上附著物擁有合法處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛及限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件完成地皮交換及相關(guān)手續(xù)。對交換后的地皮享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。2.義務(wù)保證所提供的地皮權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，并承擔因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理地皮交換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行土地測繪、評估、登記等工作，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，負責清理交換地皮上的地上附著物（如有需要），確保交付給乙方的地皮符合正常使用條件。按照法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，依法繳納因地皮交換產(chǎn)生的各項稅費。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件完成地皮交換及相關(guān)手續(xù)。對交換后的地皮享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。2.義務(wù)保證所提供的地皮權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，并承擔因權(quán)屬問題給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理地皮交換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合甲方進行土地測繪、評估、登記等工作，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方支付地皮交換的差價（如有）及相關(guān)費用（如有）。按照法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，依法繳納因地皮交換產(chǎn)生的各項稅費。三、地皮交換的方式及時間（一）交換方式雙方同意以現(xiàn)狀地皮進行交換，互不找補差價。但如因一方原因?qū)е陆粨Q后的地皮價值明顯低于另一方地皮價值，造成另一方損失的，受損方有權(quán)要求責任方給予相應(yīng)補償。補償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果為準。（二）交換時間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交地皮交換申請及相關(guān)資料，啟動地皮交換手續(xù)辦理程序。2.土地管理部門審核通過后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成地皮交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同在場，對交換后的地皮進行現(xiàn)場確認，并簽署地皮交付確認書。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件完成地皮交換及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換地皮價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議交換地皮價值的[x%]向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得交換后的地皮使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的各項費用、預(yù)期利益損失等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），甲方應(yīng)按照本協(xié)議交換地皮價值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件完成地皮交換及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換地皮價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的地皮（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議交換地皮價值的[x%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得交換后的地皮使用權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的各項費用、預(yù)期利益損失等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的地皮（如有），乙方應(yīng)按照本協(xié)議交換地皮價值的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，每份具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。甲方（簽字/蓋章）：________________