房屋共建同居協(xié)議書

房屋共建同居協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋并共同居住使用，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋共建及同居事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積雙方共同選定位于[房屋具體地址]的土地用于建造房屋，土地面積為[x]平方米。計(jì)劃建造的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如三層磚混結(jié)構(gòu)住宅]，建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。2.房屋用途該房屋建成后，供甲乙雙方共同居住使用，作為雙方共同生活的住所。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的份額使用房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向雙方共同設(shè)立的建房資金賬戶繳納建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建造過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和協(xié)助。負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保施工過(guò)程符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出整改意見并監(jiān)督落實(shí)。配合乙方處理房屋建造過(guò)程中與第三方發(fā)生的糾紛，如施工方、供應(yīng)商等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的份額使用房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向雙方共同設(shè)立的建房資金賬戶繳納建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)房屋建造的具體組織和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于聯(lián)系施工隊(duì)伍、簽訂施工合同、采購(gòu)建筑材料等。定期向甲方匯報(bào)房屋建造進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。確保房屋建造過(guò)程中的安全施工，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。三、建房資金及出資方式1.建房資金預(yù)算經(jīng)雙方共同估算，本次房屋建造所需資金共計(jì)人民幣[x]元。具體預(yù)算明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[x]元建筑材料費(fèi)用：人民幣[x]元人工費(fèi)用：人民幣[x]元設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[x]元其他費(fèi)用（包括水電費(fèi)、管理費(fèi)等）：人民幣[x]元2.出資方式及比例甲方出資人民幣[x]元，占建房總資金的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占建房總資金的[x]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額存入雙方共同設(shè)立的建房資金賬戶。該賬戶開戶銀行為[銀行名稱]，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]。3.資金使用管理建房資金由乙方負(fù)責(zé)管理，建立專門的賬目，定期向甲方公布資金使用情況。所有建房費(fèi)用的支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，確保資金使用的合理性和透明度。四、房屋建造及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.施工隊(duì)伍選擇雙方共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建造。施工隊(duì)伍應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程應(yīng)牢固可靠，滿足設(shè)計(jì)要求和地質(zhì)條件。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用合格的建筑材料，保證結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。墻面、地面應(yīng)平整光滑，無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象。門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活。水電安裝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，線路整齊，管道暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.質(zhì)量驗(yàn)收房屋建造過(guò)程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。房屋竣工后，雙方應(yīng)共同組織相關(guān)專業(yè)人員按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由施工方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用份額1.房屋產(chǎn)權(quán)房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額，甲方享有[x]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[x]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.使用份額雙方同意按照各自的產(chǎn)權(quán)份額使用房屋的各個(gè)部分，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。在共同使用房屋過(guò)程中，應(yīng)相互尊重對(duì)方的使用權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照建房總資金的[x]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。2.建房質(zhì)量違約如因施工方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲或給雙方造成其他損失的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若一方在房屋建造過(guò)程中故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.擅自處分房屋違約未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方擅自將其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人的，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：_____