房產(chǎn)贈與親屬協(xié)議書

房產(chǎn)贈與親屬協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系[親屬關系，如父子、母女等]，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體地址，包括所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋性質(zhì)：[例如，商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。4.房屋產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)為甲方單獨所有，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。房產(chǎn)證號為：______。二、贈與房產(chǎn)的原因甲方基于[親情關系闡述贈與原因，如希望乙方有穩(wěn)定住所、對乙方的關愛等]，決定將上述房產(chǎn)贈與乙方。三、贈與房產(chǎn)的交付與過戶1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如鑰匙交接、現(xiàn)場實際交付等]，交付時雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.過戶時間：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記。因辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔契稅，乙方承擔印花稅等]各自承擔。3.過戶條件：在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定的時間完成過戶，雙方應協(xié)商解決。若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔由此給甲方造成的損失；若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，甲方應積極采取措施盡快辦理，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。在贈與房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導致房產(chǎn)滅失或損壞，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權，并有權進行贈與。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。承擔在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應由甲方承擔的稅費及其他相關費用，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。享有贈與房產(chǎn)的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房產(chǎn)，并履行相應的義務。承擔在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用，但本協(xié)議另有約定的除外。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的相關款項，并按照房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)或履行其他義務，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。3.如一方違反本協(xié)議中關于房產(chǎn)情況告知義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月__