分家協(xié)議書范本兄弟

分家協(xié)議書范本兄弟?甲方：[兄長姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在家庭財(cái)產(chǎn)分割等方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、分家緣由甲乙雙方父母年事已高，為便于家庭財(cái)產(chǎn)的管理和各自今后的生活安排，決定對家庭現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分家析產(chǎn)。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)1.位于[具體地址1]的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)1]）該房屋建筑面積為[x]平方米，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[樓層數(shù)]層，甲方居住在第[具體樓層1]層，乙方居住在第[具體樓層2]層（如有樓層劃分）。房屋內(nèi)部裝修包括墻面[裝修材料，如乳膠漆]、地面[裝修材料，如瓷磚]、門窗[門窗材質(zhì)，如鋁合金]等狀況良好，雙方同意維持現(xiàn)狀。2.位于[具體地址2]的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)2]）建筑面積為[x]平方米，[房屋結(jié)構(gòu)描述]，共[樓層數(shù)]層，甲方享有該房屋第[具體樓層3]層的居住權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方享有該房屋第[具體樓層4]層的居住權(quán)及相關(guān)權(quán)益（如有樓層劃分）。房屋裝修包括墻面[裝修材料]、地面[裝修材料]、門窗[門窗材質(zhì)]等，雙方確認(rèn)按現(xiàn)有狀態(tài)進(jìn)行分家。（二）土地1.位于[土地地址1]的集體土地使用權(quán)（土地使用證號(hào)：[土地證號(hào)1]）土地面積為[x]畝，用途為[農(nóng)業(yè)用途，如耕地或宅基地等]，主要種植[農(nóng)作物種類，如小麥、玉米等]（如有農(nóng)作物）。該土地上現(xiàn)有灌溉設(shè)施[詳細(xì)描述，如灌溉井、灌溉管道等]及附屬設(shè)施[如農(nóng)用工具房等]，雙方同意按現(xiàn)狀分配使用權(quán)益。2.位于[土地地址2]的集體土地使用權(quán)（土地使用證號(hào)：[土地證號(hào)2]）土地面積為[x]畝，用途為[土地用途說明]，土地上建有[地上附著物描述，如簡易倉庫等]。雙方對該土地及地上附著物的使用權(quán)益進(jìn)行明確劃分，以確保各自今后生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的順利開展。（三）其他財(cái)產(chǎn)1.家具家電客廳有[品牌及型號(hào)]電視機(jī)一臺(tái)、[品牌及型號(hào)]沙發(fā)一套、[品牌及型號(hào)]茶幾一個(gè)。餐廳有[品牌及型號(hào)]餐桌一張、[品牌及型號(hào)]餐椅[數(shù)量]把。廚房有[品牌及型號(hào)]冰箱一臺(tái)、[品牌及型號(hào)]爐灶一臺(tái)、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)一臺(tái)等。甲乙雙方各自房間內(nèi)的家具家電按各自居住房間進(jìn)行分配，包括床、衣柜、書桌等（詳細(xì)清單見附件一）。2.農(nóng)用工具現(xiàn)有[品牌及型號(hào)]拖拉機(jī)一臺(tái)、[品牌及型號(hào)]收割機(jī)一臺(tái)、[各類農(nóng)具名稱及數(shù)量]等農(nóng)用工具。雙方根據(jù)各自今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需求，協(xié)商確定農(nóng)用工具的分配方案（詳細(xì)分配清單見附件二）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分配所得的位于[具體地址1]第[具體樓層1]層的房產(chǎn)及位于[具體地址2]第[具體樓層3]層的房產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。按照約定享有相應(yīng)土地的使用權(quán)益，有權(quán)自主決定在該土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對分配所得的家具家電、農(nóng)用工具等財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，可自行使用、處置。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)所分得房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，承擔(dān)日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及集體土地使用相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。妥善保管所分得的家具家電、農(nóng)用工具等財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞或擅自轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分配所得的位于[具體地址1]第[具體樓層2]層的房產(chǎn)及位于[具體地址2]第[具體樓層4]層的房產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。依據(jù)約定享有相應(yīng)土地的使用權(quán)益，有權(quán)在該土地上開展符合規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對分配所得的家具家電、農(nóng)用工具等財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)，可根據(jù)自身需要進(jìn)行使用和處置。2.義務(wù)承擔(dān)所分得房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋處于良好居住狀態(tài)，費(fèi)用自理。依法依規(guī)使用土地，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害集體及他人利益。愛護(hù)所分得的各類財(cái)產(chǎn)，如因自身原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任（一）房產(chǎn)相關(guān)違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其分得的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，對其分得的房產(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)處置，影響甲方權(quán)益，乙方需向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值[x]%的違約金，并承擔(dān)甲方的全部損失賠償責(zé)任。（二）土地使用違約責(zé)任1.甲方若未按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因甲方違約行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方需向乙方支付土地使用權(quán)益價(jià)值[x]%的違約金。2.乙方若違反土地使用規(guī)定，給集體或甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付土地使用權(quán)益價(jià)值[x]%的違約金。（三）財(cái)產(chǎn)損壞違約責(zé)任1.對于分配的家具家電、農(nóng)用工具等財(cái)產(chǎn)，若一方故意損壞或擅自轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并負(fù)責(zé)賠償對方相應(yīng)損失。2.若因一方保管不善導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞，損壞方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照財(cái)產(chǎn)折舊后的價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給對方造成的其他間接損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：_______________